一、购房协议交的定金可以退吗
针对购房订金是否可以退还这一问题，需根据实际情况进行详尽分析和稳妥处理：首先，对于因购房者本身原因导致订金不可退回的情况：
1.若购房者在签署完认购书后又改变主意，此时订金便无法退还。因为在购房认购书中，往往会明确规定订金条款，购房者在支付款项后若产生后悔情绪，无疑违背了认购协议的基本原则，因此，订金是不能够被退还的。
2.如果由于个人信用记录不佳导致无法获得银行贷款，在这种情况下，购房订金也无法退还。由于个人信用记录问题属于购房者自身因素所引发，进而导致商品房买卖合同最终未能顺利签订，那么，购房者也就没有权利向开发商追讨其所交付的订金。其次，在以下几种特定情境下，购房订金仍有可能得到退还：
1.开发商未能取得销售许可证或者产权证，从而失去了商品房销售的合法资质，致使购房合同无法顺利达成。
2.开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售予他人。
3.由于合同条款无法达成共识。
4.买卖双方均无明显过错，但商品房买卖合同依然未能成功缔结。
二、签完购房合同可以退定金吗
对于购房定金是否应予退还的问题，我们需依据实际情况做深入分析并妥善处理：首先，如果是由购房者本身的原因导致定金无法收回，则包括以下两种情况：
1.在签署认购书之后，购房者又产生了后悔之意，这种情况下，定金将难获退还。购房者签署认购书的过程中，往往已经了解并且承认其中约定的定金条款，购房者在达成交易并支付款项后产生反悔意识，无疑违背了认购协议的基础原则，因此，定金将不能被归还。
2.由于个人信誉记录不佳而导致无法通过银行贷款审核，在此情况下，购房定金同样无法返还。由于个人信誉记录问题主要源于购房者自身因素，这也直接影响到商品房买卖合同顺利签订的可能性，因此，购房者无权向开发商追讨已支付的定金。其次，以下几种特殊情况下，购房定金仍有可能得到退还：
1.开发商尚未取得销售许可证或者产权证，从而失去了商品房销售的法律资格，导致购房合同无法顺利签订。
2.开发商存在欺诈行为，如已经将认购房屋转售给了其他人。
3.由于合同条款方面无法达成共识。
4.买卖双方均无明显过错，但商品房买卖合同依然未能成功订立。
三、黑河交了购房定金能退吗
在房地产买卖过程中，所交付的定金具备可退还性。若有特殊情形，如政府政策出现重大调整或是不可抗力等自然因素导致双方无法签订正式的交易合同，或者是由于双方对于协议以及补充协议中的具体条款未能达成共识，从而无法顺利签署相关文件，这都不应该被视为任何一方的过失，在此种情况下，定金是可以予以退还的。
如果是由卖方单方面违约，那么买方有权要求退还双倍定金作为补偿。反之，如果是买方违约，则其无权要求退还定金，并且需要按照约定以定金的形式承担相应的违约赔偿责任。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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来源：中国法院网-黑河交了购房定金能退吗，购买房交定金可否退回