一、贷款抵押是房产证原件吗
贷款抵押不一定是房产证原件。
在房产抵押贷款中，虽然房产证是证明房屋所有权的重要凭证，但实际操作存在不同情况。一方面，部分金融机构或银行在办理房产抵押贷款时，确实会要求借款人提供房产证原件。将房产证原件收押，是为了确保贷款的安全性，防止借款人在贷款期间擅自对房产进行不当处置。
另一方面，随着不动产登记制度的完善和信息化管理的推进，一些地区和金融机构并不一定必须收押房产证原件。它们可以通过与不动产登记部门进行信息共享和查询，核实房产的相关信息及抵押登记情况，以此来保障自身权益。同时，在完成抵押登记后，不动产登记部门会出具他项权证等相关证明文件，表明该房产已处于抵押状态。
总之，贷款抵押是否需要房产证原件，取决于具体的贷款机构要求和当地的相关规定。
二、公安局管恶意抵押房产吗
公安局在一定情况下会管恶意抵押房产的行为。
一方面，如果恶意抵押房产的行为涉及到刑事犯罪，公安局会依法进行管辖和处理。例如，若抵押人通过虚构事实、隐瞒真相或者其他欺诈手段，骗取他人财产进行房产抵押，且数额较大，可能构成诈骗罪等刑事犯罪，公安机关会立案侦查，追究相关人员的刑事责任。
另一方面，如果仅仅是民事纠纷范畴内的恶意抵押房产行为，比如在经济纠纷中，一方为了逃避债务等目的恶意抵押房产，这种情况一般属于民事争议，主要通过民事诉讼途径解决，公安局通常不会直接干预。当事人可以向人民法院提起诉讼，要求确认抵押行为无效或者主张相关权益，由法院根据具体事实和法律规定作出裁决。
总之，是否由公安局管辖要根据恶意抵押房产行为的具体性质来确定。
三、房产证抵押贷可转房贷吗
房产证抵押贷款能否转房贷，需分情况来看。
一方面，从政策和银行规定角度。部分银行可能允许在满足一定条件下进行转换。比如借款人具有良好的信用记录，按时足额偿还房产证抵押贷款本息，没有逾期等不良记录。同时，借款人需符合房贷的申请条件，例如有稳定的收入来源，收入能够覆盖房贷还款支出等。银行会对借款人的综合情况进行评估，若评估通过，有可能同意转换。
另一方面，从实际操作层面。涉及到贷款用途变更、抵押物评估等一系列程序。贷款用途从抵押贷变为房贷，需要重新审核贷款用途的合规性。并且银行可能会重新对抵押物进行评估，以确定其价值是否足以支持房贷的额度和期限要求。若抵押物价值下降或不符合房贷抵押标准，转换可能会受到阻碍。
总之，房产证抵押贷款转房贷并非一定可行，要根据具体情况和银行要求来确定。
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来源：临律-房产证抵押贷可转房贷吗，房子抵押贷能转房贷吗