一、小车村安置房是大产权吗
仅根据“小车村安置房”这样简单的表述很难直接判定是否为大产权。
如果该安置房是通过合法的征收、拆迁程序,由符合资质的开发商建设,并且在建设过程中取得了合法的土地使用证、规划许可证、施工许可证等一系列相关证件,且依法依规办理了产权登记手续,那么就有可能是大产权房。
但如果存在以下情况则可能不是大产权:一是土地属于集体所有且未办理合法的土地转性手续;二是建设过程中存在违规行为,没有取得相关建设审批;三是无法办理正规的产权登记。
要确切判断小车村安置房是否为大产权,需要进一步调查其土地性质、建设审批情况以及是否能办理合法产权登记等多方面因素。
二、安置房不给房本如何维权
如果安置房不给房本,可以通过以下方式维权:
(一)了解原因
1. 首先要确定不给房本的原因。可能是开发商手续不全,例如土地出让金未交齐、相关建设审批手续缺失等;也可能是存在一些政策方面的限制,或者是小区整体存在规划验收未通过等情况。
(二)协商解决
1. 与开发商或者负责安置的部门进行沟通协商。以书面形式提出要求办理房本的诉求,要求其给出明确的办理时间表和解决方案。
2. 如果是因为自身资料缺失等原因导致不能办理房本,尽快补齐资料。
(三)行政途径
1. 如果协商无果,可以向当地的住房和城乡建设部门或者不动产登记部门反映情况,请求主管部门介入调查,督促开发商或相关部门尽快解决房本办理问题。
(四)法律途径
1. 若因对方过错导致长时间无法取得房本,可以依据安置协议等相关证据,向法院提起诉讼,要求对方履行办理房本的义务,并要求其承担违约责任,赔偿因未能及时取得房本造成的损失。
三、移民安置房有房产权证吗
移民安置房是否有房产权证需要分情况来看。
如果移民安置房的建设符合相关的规划、土地使用等规定,经过合法的报建审批等程序,在满足一定条件后是可以办理房产权证的。例如,土地性质为国有出让土地上建设的移民安置房,当各项手续齐全时,就能够办理房产证。
但如果移民安置房存在一些不符合规定的情况,比如土地性质为集体土地且未经过法定的征收等手续转变性质,或者建设过程中存在未批先建、超规划建设等违法违规行为,那么可能无法办理房产权证。
总之,不能一概而论地说移民安置房一定有或者没有房产权证,要根据具体的建设情况、土地性质等多种因素综合判断。
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来源:头条-移民安置房有房产权证吗,移民安置房能卖么