一、房产证抵押注销过户吗
房产证抵押注销后可以办理过户。以下为你详细说明：
在房产存在抵押的情况下，其产权的转移是受到限制的，因为抵押权人对该房产享有一定的权益保障。只有在抵押注销后，房产的权利状态恢复完整，才具备办理过户的条件。
办理抵押注销，需由抵押人（通常是房产所有者）与抵押权人（如银行等金融机构）共同向房产登记部门提出申请。在确认贷款已还清、抵押关系解除后，登记部门会注销该房产上的抵押登记信息。
完成抵押注销后，就可以按照正常的房产过户流程办理过户手续。买卖双方需准备好相关材料，如身份证、房产证、买卖合同等，共同前往房产登记部门申请办理过户登记。登记部门会对申请材料进行审核，核实相关信息后，依法办理房产过户手续，将房产的产权转移至新的权利人名下。
二、房产证做抵押公证吗
房产证抵押一般需要办理公证。具体情况如下：
一是从法律规定看，房产抵押公证并非强制性规定。但办理公证可以增强抵押行为的法律效力和公信力，保障抵押权人的合法权益。在发生纠纷时，经过公证的抵押协议具有更高的证明力，能为当事人提供更有力的证据支持。
二是从金融机构等抵押权人角度，通常会要求办理抵押公证。比如银行在发放房屋抵押贷款时，为确保自身权益，会要求借款人办理房产抵押公证，以此来确认抵押行为的真实性、合法性，降低贷款风险。
三是从办理流程看，办理房产抵押公证，当事人需准备好相关材料，如房产证、身份证明、抵押合同等，然后向有管辖权的公证机构提出申请，公证机构会对相关材料及抵押行为进行审查核实，符合条件的将出具公证书。
总之，虽非强制，但办理房产证抵押公证有诸多益处，能更好地保障各方权益。
三、假房产证抵押属诈骗吗
假房产证抵押属于诈骗行为。以下从不同方面进行分析：
从刑法角度来看，用假房产证进行抵押，通常构成诈骗罪。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。行为人使用假房产证抵押，虚构了自己拥有房产这一事实，意图骗取他人财物，若骗取的财物达到数额较大的标准，就符合诈骗罪的构成要件。
从民事法律关系角度分析，这种行为属于欺诈。通过提供虚假的产权证明来误导他人作出错误的意思表示，比如出借资金等。受欺诈方有权请求撤销相关的民事法律行为，并且要求欺诈方返还财产、赔偿损失。
在实际司法实践中，对于假房产证抵押的行为，司法机关会根据具体案件情况，综合考虑行为人的主观故意、诈骗手段、骗取财物的数额等因素，来确定其是否构成犯罪以及应承担的法律责任。总之，假房产证抵押是违法且具有欺诈性质的行为。
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来源：中国法院网-假房产证抵押属诈骗吗，假冒房产证