一、开发商收定金后拒签合同会怎样办
若购房者在交纳定金之时，已与房地产开发商达成协议确定了正式签署合同的期限，那么便可依据此协议向开发商提出，要求其务必在规定的期限之内履行签订合同的责任和义务。
然而，如若开发商未能在该期限届满之后仍然未能履行签订合同的义务，即视为开发商存在违约行为，此时，购房者有权选择要求开发商以双倍定金数额作为赔偿金以及原首付款的方式进行赔偿；或者，购房者亦可选择通过法律诉讼途径，请求法院强制开发商与其签订合同。
反之，若双方在交纳定金之时并未就正式签署合同的期限做出明确约定，那么购房者则可随时向开发商提出签订合同的要求（须以书面形式表达），但同时需要给予开发商足够的准备时间。
若在约定的期限届满之后，开发商依然未能履行签订合同的义务，那么购房者便可选择解除合同，并要求开发商以双倍定金数额作为赔偿金以及原首付款的方式进行赔偿；或者，购房者同样可以选择通过法律诉讼途径，请求法院强制开发商与其签订合同。
二、开发商违约是不是需付违约金
若开发商违反了相关规定，则需承担相应的违约金责任。
违约金制度的设立旨在弥补一方因另一方违约行为所导致的经济损失与损害后果。
在处理具体个案时，关于违约金责任的裁定应以双方依照实际订立并签署的购房合同的约定为准。
当违约金过高于或过低于违约所造成的实质性伤害和利益损失时，受侵害方有权主张降低或提高相应的违约金赔偿金额。
三、对于已支付定金的房产，如开发商决定涨价，应如何处理
当购房者交付定金之后，若开发商提出价格上涨的要求，则双方应首先进行友好磋商以达成共识；若未能达成一致，可考虑寻求相关机构或组织的调解服务，以解决争议问题；亦可选择向人民法院提起诉讼，请求开发商依照合同约定继续履行其职责。
在此情况下，若开发商未能依约履行合同义务，导致合同目的无法实现，则需对定金予以双倍返还。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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来源：临律-对于已支付定金的房产，如开发商决定涨价，应如何处理，房子交了定金,售楼部又涨价