一、100万的房子抵押贷款能贷多少
一般来说，100万的房子抵押贷款额度会受到多种因素影响。通常银行等金融机构的抵押率在50%-70%左右，据此估算，100万房子抵押可贷款额度大概在50万-70万之间。
不过，具体额度需综合考虑以下方面：一是房产状况，如房龄、地段、面积、市场价值稳定性等，房龄新、地段好、面积适中且市场价值稳定的房产，可能获得较高抵押率；二是借款人资质，包括个人信用状况、收入水平、负债情况等，信用良好、收入稳定且负债低的借款人，金融机构更倾向给予较高额度；三是贷款用途，不同用途的贷款额度政策也有差异。
实际可贷额度需由专业评估机构对房产进行评估，并结合借款人具体情况，由金融机构综合判定。
二、抵押贷款房属于断供房子吗
抵押贷款房并不必然属于断供房子。
抵押贷款房是指房屋所有权人将房屋作为抵押物，向金融机构或其他债权人获取贷款的房产。在正常情况下，借款人按照与债权人约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息，房屋处于正常抵押状态，并不存在断供情形。
而断供房子是指借款人未能按照合同约定按时足额偿还贷款本息，出现连续逾期还款的情况，导致房屋面临被债权人处置风险的房产。
也就是说，只有当抵押贷款房的借款人出现未依约按时还款，且达到一定逾期程度时，该抵押贷款房才会转变为断供房子。如果借款人始终履行还款义务，抵押贷款房就不属于断供房子。判断抵押贷款房是否为断供房子，关键在于借款人是否存在违反贷款合同约定的持续逾期还款行为。
三、抵押给个人的房子无力还款怎么办
若房子抵押给个人后无力还款，可按以下方式处理：
首先，积极与抵押权人沟通协商。尝试说明自身经济困境，争取达成新的还款协议，比如延长还款期限、调整还款计划等，以避免房产被处置。
其次，若协商无果，抵押权人可能会依法行使抵押权。一般会通过向法院起诉，经法院判决后，进入执行程序，通过拍卖、变卖抵押房屋来实现债权。
再者，在房屋被处置前，抵押人应了解自身权益。例如，若房屋处置价款在清偿债务及相关费用后有剩余，剩余部分应归抵押人所有；若价款不足以清偿债务，抵押人仍可能需承担继续清偿的责任。
另外，若抵押人认为抵押权人在处置过程中存在违法行为，损害自身权益，可依法收集证据，向法院提起诉讼维护自己的合法权益。总之，面临这种情况，要冷静应对，积极通过合法途径解决问题。
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来源：临律-抵押给个人的房子无力还款怎么办，抵押房子给个人 还不起款 债权人可以处置房子吗