一、房屋抵押借贷担保如何办理
如果要找银行抵押贷款，每个银行的要求都不太一样哦！
1.个人贷款的话，通常能贷到房屋价值的70%-80%，利息比较低。
2.企业贷款的话，一般也是70%-80%，不过如果找担保公司的话，就能贷到更多啦，120%或者更高呢，但利息就会偏高点儿。
3.还有种方法就是，你可以用一部分房产和一部分现金去开出全额的银行承兑汇票。
二、房产证是否抵押怎么查询
房屋所有权证明书（即房产证）的抵押信息查询方法主要有两种：
1、在线查询。
您可以通过访问各省市的房地产管理部门官方网站进行查询，在查询过程中需提供产权人的姓名以及产权证号码；
2、前往房产局查询。
如需获取更为详细且准确的房产证抵押信息（例如：房屋所有者的名称、产权证号码、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否已设定抵押权、是否存在司法查封等情况），您须携带个人身份证明文件和房产证原件至当地的房地产管理机构（如房地产交易中心、房屋管理局、房管处）的档案馆或者服务窗口进行查询。
请注意，若所购房屋未取得房产证，将无法进行抵押手续，因此，对于无房产证的房屋，我们建议您审慎考虑后再行购买。
反之，拥有房产证的房屋不仅能够保障您的合法权益，还可用于申请抵押贷款，为未来的商业活动或其他事项提供资金支持。
三、房屋抵押登记要哪些文件
房产抵押要用到四样东西：
1、签过字的抵押合同；
2、填好的《抵押登记申请表》；
3、房子的证件，比如《国有土地使用权证》、《房屋权属证》或《房地产权证》；还有
4、抵押人的身份证件或公司法人资格证明。
《公证机构办理抵押登记办法》第六条
申办抵押登记，由抵押合同双方当事人共同提出申请，并填写《抵押登记申请表》。《抵押登记申请表》应载明下列内容：
（一）申请人为个人的，应载明其姓名、性别、出生日期、身份证明号码、工作单位、住址、联系方式等；
（二）主合同和抵押合同的名称；
（三）被担保的主债权的种类、数额；
（四）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或者使用权权属；
（五）债务人履行债务的期限；
（六）抵押担保的范围；
（七）抵押物属再次抵押的，应载明再次抵押的情况；
（八）申请抵押登记的日期。
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