一、唯一住房抵押可以拍卖吗
对于抵押房产而言，其产权人有权依法拍卖该房产。
如若进行房产抵押，其目的在于借款人能按照约定偿还利息并保证贷款按期偿还。
房屋的所有权仍然归原产权所有人所有，抵押房产的所有者仅丧失了对该房产的使用权和管理权而已。
一般来说，房产的拍卖往往因借款人未能按照法院的判决履行义务，银行向法院申请后进行。
若被抵押的房产属于唯一住宅且符合相关法定条件，也可以依法予以拍卖。
如果被执行人的子女拥有个人名下的住宅，他们有权居住在那处房子里；如果被执行人恶意转让房产以阻碍执行或逃避债务；或者被执行人所购房产过于豪华奢侈，超出家庭实际生活需要，那么无论上述何种情形，人民法院都有权根据法律法规的相关规定，对该房产采取查封及公开拍卖措施。
二、已设定抵押的二手房能不能买卖，有哪些法律规定
已设定抵押权益的房地产有权进行变更处置，但需要在取得抵押权人明确许可的前提下进行。
在实际执行过程中，为了赢得抵押权人的批准，通常必须首先偿清银行贷款，同时向当地房产管理部门申请撤销抵押权之后，才可启动房地产交易及过户手续。
另外，也存在相当数量的房屋卖家无力承担自身所负担的贷款，因此希望买家能够协助偿还，并同意以该笔借还款项作为首付款。
当买方代卖方完成贷款偿还任务后，实际上是由买方向卖方提供了借款，卖方应当向买方出具相应的借据。
待抵押权解除后，在办理交易过户手续之际，这笔资金方可被视为购房款，此时需要将借据替换为收款凭证。
三、房产抵押要登记才可以生效吗
根据民法典，咱们的房子如果要变来变去，比如卖给别人或者抵押给银行之类的，都得先登记了才算数。
抵押合同这个东西是很重要，但也不能说有个抵押合同就等于有抵押权了。
只有抵押合同被大家执行了，才能真正产生抵押权。
而且，根据民法典第二百零九条，不动产物权的变动，包括房产抵押权，都得先登记了才能生效。
没登记的话，那就无效，除非法律特别说了可以例外。
那么，怎么登记？就是你想办不动产抵押权首次登记或者抵押预告登记的时候，向不动产登记机构提出申请，他们会把相关信息记到不动产登记簿上去。
《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
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来源：临律-房产抵押要登记才可以生效吗，房屋抵押是否需要到房产部门登记