一、启东购房定金能退吗
在启东购房定金能否退还，需根据具体情况判断：
1. 若因不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。例如，因政策调整使得购房人丧失购房资格等客观原因，致使合同无法签订，此时定金可退。
2. 若购房者按约履行认购协议，而开发商违约，如未按约定时间开盘、房屋存在严重质量问题等，购房者有权要求开发商双倍返还定金。
3. 若购房者自身原因违约，如在约定时间内未签订购房合同、未按约定支付房款等，根据定金罚则，购房者无权要求退还定金。
需注意，定金与订金不同，定金具有担保性质，而订金通常被视为预付款，不具有担保性质。在具体案件中，还需结合双方签订的认购协议、实际履行情况等相关证据进行综合判断，以确定定金是否能够退还。
二、住建局可以帮忙退购房定金吗
住建局一般不能直接帮忙退购房定金。具体分析如下：
从职能角度看，住建局主要负责对房地产市场进行监管，规范房地产开发、销售等行为，确保房地产市场的健康有序发展。其职责并非直接干预具体的购房定金退还事宜。
定金退还需依据相关法律规定和具体合同约定。如果购房者因自身原因不想继续购房，在符合定金罚则的情况下，开发商有权不予退还定金；但若开发商存在违约行为，如未按时交房、房屋质量不符合约定等，购房者可依据合同约定和法律规定要求开发商双倍返还定金。
在实际处理中，若购房者与开发商就定金退还产生争议，可先尝试与开发商协商解决。若协商不成，购房者可向消费者协会、房地产行业协会等相关组织寻求调解，也可通过仲裁或诉讼等法律途径维护自身合法权益，由仲裁机构或法院根据具体事实和证据作出裁决。
三、宜兴交了购房定金能退吗
在宜兴交了购房定金能否退还，需根据具体情况判断：
一是若因购房者自身原因，如无故反悔不想购买房屋，在开发商不存在违约等情形下，一般定金是不能退还的。根据法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。
二是若因开发商原因导致合同无法订立，例如开发商未取得商品房预售许可证明，或者故意隐瞒所售房屋已经抵押等事实，购房者有权要求退还定金，且开发商还可能需承担相应赔偿责任。
三是若因不可归责于双方当事人的事由，如政策调整导致购房资格丧失等，致使商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
总之，购房者在交定金前应仔细了解相关情况，签订定金协议时明确约定双方权利义务，若涉及定金退还纠纷，可通过协商或法律途径解决。
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来源：中国法院网-宜兴交了购房定金能退吗，宜兴买房首付一般是多少