一、二手房购房定金要进监管账户吗
二手房购房定金是否要进监管账户，需依据具体情况判断。
在一些地区，为保障交易安全、规范二手房交易秩序，相关政策会要求定金进入资金监管账户。这主要是为防止卖方挪用定金，保障购房者权益，确保交易资金专款专用，降低交易风险。通过资金监管，在满足约定条件前，定金由专门机构代管，避免交易一方擅自处置资金，保证交易顺利进行。
然而，并非所有地区都有强制性规定。有些地方二手房交易相对灵活，在买卖双方自愿协商且达成一致的情况下，定金也可能不进入监管账户，而是由卖方直接收取或采取其他约定的保管方式。但这种情况下，交易风险相对增加，一旦出现卖方违约或资金问题，购房者追讨定金可能面临困难。
总之，二手房购房定金是否进监管账户，取决于当地政策以及买卖双方的协商约定。建议购房者在交易前详细了解当地规定，谨慎选择定金交付与保管方式，以维护自身合法权益。
二、二手房定金监管什么时候到卖方
二手房定金监管到达卖方账户的时间，取决于多种情况。
若交易顺利进行，且买卖双方按约履行合同义务，在完成房屋过户、物业交割等一系列手续，经买卖双方及监管机构确认无异议后，定金会从监管账户划转至卖方账户。
若在交易过程中出现纠纷，比如卖方未能按合同约定提供完整产权资料、房屋存在未披露的抵押等问题，或买方因自身原因违约等，定金的划转就会受到影响。在纠纷解决之前，定金会一直处于监管状态。只有纠纷解决，明确责任后，根据处理结果决定定金是否以及何时转给卖方。若因卖方过错导致交易无法完成，定金可能退还买方；若买方违约，按合同约定定金可能归卖方所有，此时监管机构在确认相关情况后，会将定金划转给卖方。总之，定金监管到卖方账户的时间不固定，以交易完成及纠纷处理情况而定。
三、二手房定金监管是中介还是银行
二手房定金监管既可以由中介进行，也可以由银行来操作。
银行作为专业金融机构，资金监管业务规范、安全。银行凭借其信誉与专业流程，能保障定金在规定条件下按约定流转，避免资金风险。交易双方将定金存入银行专门账户，在满足诸如房屋过户等约定条件后，银行才会按照指令划转资金，安全性较高。
部分中介机构也具备定金监管服务。一些大型、正规中介，有完善的内部管理和规范流程，能有效进行定金监管。不过，中介机构的信誉和管理水平存在差异，相比银行，专业性和公信力可能稍逊一筹。
通常建议优先选择银行进行二手房定金监管，特别是涉及金额较大的交易，银行能提供更可靠的资金安全保障。但如果选择中介监管，务必确保其具备良好信誉和严格监管制度，以维护交易双方合法权益，降低资金风险。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●二手房购房定金要进监管账户吗
●二手房定金要打到监管账户吗?
●买二手房定金能做监管吗
●二手房交易定金需要监管吗?
●二手房定金资金监管由谁负责
●二手房定金如何监管
●二手房定金监管什么时候到卖方
●二手房定金要打到监管账户吗?
●二手房定金需要托管吗
●二手房交易中定金的作用
●二手房定金监管什么时候到卖方手里
●二手房定金资金监管由谁负责
●二手房定金银行监管要几天
●二手房定金要打到监管账户吗?
●二手房定金如何监管
●二手房交易定金需要监管吗?
●二手房交易定金多久失效
●买二手房定金可以资金监管
●二手房定金什么时候给卖家
●二手房定金期限
来源：头条-二手房定金监管是中介还是银行，二手房定金监管什么时候到卖方