一、买房认购合同交了定金可以退吗
买房认购合同交了定金能否退还，需视具体情形而定。
若因购房者自身原因，比如未能按时支付后续款项、自身改变购房意愿等，导致无法签订正式购房合同，根据定金罚则，卖方通常有权没收定金，定金一般难以退还。
然而，若因开发商方面的问题，例如开发商不具备售房资格、认购合同条款存在重大误解或显失公平、开发商擅自变更房屋规划等，导致合同无法继续履行，那么购房者有权要求退还定金，甚至可能获得双倍定金赔偿。
此外，如果因不可抗力等不可归责于双方的原因，如自然灾害、政府政策调整等，致使合同无法签订或履行，定金应当予以退还。
在遇到此类问题时，购房者应首先仔细审查认购合同条款，明确双方权利义务。同时，收集与纠纷相关的证据，包括合同文本、沟通记录、付款凭证等。若与开发商协商不成，可考虑通过法律途径维护自身合法权益。
二、买房签了合同交了定金能退房吗
买房签合同并交定金后能否退房，需依据具体情形判断：
-若因开发商原因，如未取得预售许可证，或房屋质量存在严重问题影响正常居住使用等，购房者有权要求退房，并可主张开发商返还定金，甚至可能获得相应赔偿。因为开发商这些行为构成根本违约，违反了合同基本义务。
-若是购房者自身原因想退房，一般情况下，定金难以退还。定金的作用在于确保合同履行，购房者无故毁约，开发商有权没收定金。
-若出现不可抗力因素，如自然灾害导致房屋主体结构受损等，致使合同无法继续履行，购房者可以要求退房，且开发商应退还定金。
-还有一种情况，若合同中存在关于退房的特殊约定，比如约定在特定条件下购房者可退房，且该条件成就，那么购房者依约有权退房并拿回定金。
总之，买房签合同交定金后能否退房不能一概而论，关键看导致退房的原因及合同具体约定。建议与开发商协商沟通，协商不成可考虑通过法律途径维护自身合法权益。
三、买房付了定金签了合同可以退吗
买房付定金且签合同后能否退，需依据具体情形判断。
若因开发商原因，比如未取得预售许可证等导致合同无法履行，购房者有权要求退还定金，并可主张开发商承担违约责任。
若是购房者自身原因，如资金不足、临时改变主意等想退，一般情况下定金难以退还。因为定金具有担保性质，给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
不过，若合同存在重大误解、显失公平等可撤销情形，或者双方协商一致同意解除合同，那么定金可以退还。另外，若合同中对退款有特别约定，例如约定特定条件下可退定金，满足条件时也可退。
总之，买房付定金签合同后能否退，要综合考量合同约定、双方履行情况以及是否存在法定或约定的解除、撤销事由等因素。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●买房认购合同交了定金可以退吗怎么退
●买房签的认购合同的定金能退吗
●购房交了定金签了认购书一定要买他们的房子吗
●买房时签了认购书,交了定金,可退吗
●交了认购房子定金钱能退吗?
●买房认购定金能退吗
●购房交了定金签了认购书一定要买他们的房子吗
●买房签的认购合同的定金能退吗
●买房签了认购协议交了定金可以退吗
●买房子签订了认购协议书定金可以退吗
●买房签了合同交了定金能退房吗怎么退
●签了购房合同交了定金可以退吗
●买房交了定金签了合同又后悔了怎么办
●买房刚签了合同付了定金
●买房人签了合同交了定金又不想买了怎么办
●买房签合同交了定金 如果不买的话会怎样
●购房合同签了付了定金还能退房吗
●购房合同签了定金能退吗
●买房签订了定金合同可以退吗
●买房子交了定金签了合同可以退吗?需要什么条件
来源：头条-买房付了定金签了合同可以退吗，买房签合同交定金后反悔定金退吗