一、房屋抵押会签买卖合同么
房屋抵押一般不会签买卖合同，但存在特殊情况。
正常的房屋抵押，是抵押人与抵押权人签订抵押合同，将房屋作为抵押物，为债务提供担保。这个抵押合同与买卖合同在性质和目的上有很大区别。
然而在某些情形下，可能看似涉及买卖合同。例如在实现抵押权时，抵押房屋可能通过拍卖、变卖等方式流转，最终的受让人会签订买卖合同取得房屋所有权，但这是在抵押之后的处置阶段，并非抵押过程直接签订买卖合同。
还有一种情况是名为买卖实为抵押的无效约定，这种情况是为了规避法律规定，这种所谓的买卖合同是不被法律认可的，不具有合法的抵押效力或者买卖效力。总之，正常的房屋抵押不会签买卖合同。
二、房屋抵押要签买卖合同吗
房屋抵押不需要签买卖合同。
房屋抵押是指债务人或者第三人不转移对房屋的占有，将该房屋作为债权的担保。在进行房屋抵押时，应签订抵押合同。抵押合同主要约定被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况、担保的范围等内容。
而买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。其目的是进行房屋所有权的买卖交易，与抵押的法律关系完全不同。如果将房屋抵押签订成买卖合同，可能会产生严重的法律风险和纠纷，比如涉及虚假意思表示、损害抵押权人利益等问题。
三、买卖抵押房合同怎么签订
签订买卖抵押房的合同需要谨慎处理。
（一）合同签订前
1. 了解抵押情况。要清楚房屋抵押的金额、抵押权人是谁、抵押期限等信息。例如通过查询房产登记档案获取准确信息。
2. 取得抵押权人同意。若抵押权人不同意转让，房屋买卖存在很大风险，可能导致合同无法履行。
（二）合同内容
1. 明确房屋基本信息。包括地址、面积、户型等，确保与实际情况相符。
2. 约定解押责任。可以约定由卖方负责在一定期限内解除抵押，或者由买方代偿解除抵押，并且要详细说明解押的资金来源和操作流程。
3. 风险承担条款。规定在解押过程中出现问题，如卖方无法按时解押或者解押出现额外费用等情况时，责任如何分担。
4. 违约责任。详细列出双方违约的情形及相应的赔偿责任，以保障合同的顺利履行。
签订买卖抵押房合同需要考虑多方面因素，以保障买卖双方的合法权益。
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