一、爷爷过户给孙子的房子可以收回吗怎么办
爷爷过户给孙子的房子能否收回，需分情况判断。
若过户是基于赠与，一般在房产过户登记前，爷爷可撤销赠与收回房子。但房产已过户登记，通常不能随意撤销。不过存在法定情形时可撤销，如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务。爷爷可行使法定撤销权，自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，通过向法院起诉，要求撤销赠与，收回房子。
若是买卖方式过户，若孙子按合同约定支付房款、履行相关义务，爷爷不能随意收回。若孙子存在违约行为，比如未按约定支付房款，爷爷可依据合同约定及相关法律规定，通过协商或诉讼要求解除合同，收回房子。
若孙子对爷爷实施严重的侵权行为，如虐待、遗弃等，爷爷可向法院主张撤销赠与，收回房屋。总之，要收回已过户的房子，需有合法依据，并通过合法途径解决。
二、房屋父亲过户给儿子需要多少钱
房屋从父亲过户给儿子，费用因过户方式不同而有差异，常见方式及费用如下：
1.赠与过户：需缴纳契税，通常为房屋评估价的3%。还会产生评估费，一般为评估价的0.25%-0.5%左右。此外，还有房屋赠与公证费，费用各地标准不同。
2.买卖过户：如果该房屋满五唯一，儿子为首套房，90平以下契税为1%，90平以上契税为1.5%；若儿子为二套房，90平以下契税为1%，90平以上契税为2%。房屋不满两年，还需缴纳增值税，税率为5%左右。另外可能涉及登记费等少量费用。
3.继承过户：在父亲去世后进行，主要费用是公证费和登记费。公证费一般按受益额的一定比例收取，登记费数额较少。
实际费用会受房屋面积、价格、是否满五唯一等多种因素影响。建议在办理过户前，到当地不动产登记中心咨询详细收费标准和流程。
三、爷爷过户房子给孙子要多少手续费
爷爷过户房子给孙子的手续费因过户方式不同而有差异，常见过户方式及手续费情况如下：
-赠与过户：需缴纳契税，通常为房屋评估价的3%；还需进行公证，公证费一般是受益总额的2%；此外还有房屋评估费，不同评估机构收费标准不同，一般为评估价的0.25%-0.5%左右；登记费及权证印花税等小额费用，通常几百元。
-买卖过户：若符合满五唯一条件，卖方免征增值税和个人所得税；若不符合，增值税约为5.6%（视具体情况），个人所得税为房屋增值部分的20%或房屋总价的1%。买方需缴纳契税，面积90平及以下为1%，90平以上首套房1.5%，二套房2%。另外还有交易手续费、登记费等，费用相对较少。
-继承过户：这种方式只在爷爷去世后才可办理。法定继承人继承房产，免征契税，仅需缴纳少量的登记费、权证印花税等，一般几百元。
具体手续费要根据房屋实际情况、当地政策以及选择的过户方式确定，建议前往当地不动产登记中心咨询。
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来源：头条-爷爷过户房子给孙子要多少手续费，爷爷过户房子给孙子哪种划算