一、房子有贷款能否立遗嘱
房子有贷款是可以立遗嘱的。
1. 遗嘱是遗嘱人对自己的财产进行处分的法律行为，只要遗嘱人具有完全民事行为能力，遗嘱内容是其真实意思表示，且不违反法律规定，那么有贷款的房子也可以立遗嘱。
2. 在立遗嘱时，遗嘱人应当明确表示房子的归属以及贷款的处理方式。比如，可以指定由某一继承人在继承房子后继续承担贷款还款义务，或者在遗嘱中对房子的处置和贷款的偿还作出具体安排。
3. 然而，如果房子的贷款尚未清偿完毕，在办理房屋过户等相关手续时，可能需要先清偿贷款，以确保房屋的产权清晰。同时，遗嘱的执行也可能会受到贷款等因素的影响，需要在遗嘱中明确相关事宜，以避免后续可能出现的纠纷。
二、贷款逾期如何量刑
贷款逾期是否量刑需根据具体情况判断。一般来说，单纯的贷款逾期属于民事纠纷范畴，不会涉及刑事量刑。
然而，如果贷款逾期达到一定严重程度，可能构成犯罪。例如，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
此外，拒不执行法院判决裁定，有能力执行而拒不执行，情节严重的，也可能被追究刑事责任。
总之，贷款逾期不一定会被量刑，关键在于逾期的性质和情节是否达到刑事犯罪的标准。
三、买房质量担保证明有吗
通常情况下，开发商会提供一定的买房质量担保证明。一般会有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是开发商对房屋质量的承诺，涵盖房屋的地基基础和主体结构质量、防水工程质量等方面，明确开发商在一定期限内对房屋质量问题的保修责任和范围。《住宅使用说明书》则详细介绍房屋的结构、性能、配套设施等相关信息，帮助购房者更好地了解和使用房屋。此外，在购房合同中也会对房屋质量相关事宜进行约定，这些都可作为买房质量的证明和保障。购房者在收房时应仔细查看这些文件，确保自身权益。
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