一、按揭的房子离婚后如何过户给别人
离婚后要将按揭的房子过户给别人，需按以下步骤操作：
其一，提前还贷。由于房子处于按揭状态，一般银行会要求先还清剩余贷款，解除房屋抵押。这需要离婚双方筹集足够资金，一次性还清银行贷款，拿到银行出具的贷款结清证明及他项权证等材料，再到房管局办理解除抵押登记手续。
其二，办理过户手续。若离婚双方协商一致，可凭离婚协议、离婚证、身份证、房产证等相关材料，到当地不动产登记中心办理过户手续。若通过法院判决离婚，还需提供生效的法院判决书。
其三，缴纳相关税费。在办理过户过程中，按照规定需缴纳一定的税费，如契税、印花税等，具体税费标准根据当地政策及房屋实际情况确定。
完成上述步骤后，不动产登记中心经审核，符合条件的，会依法办理房屋产权变更登记，将房屋过户给指定的他人。
二、离完婚房子过户有房贷怎么办
离婚后房子过户且有房贷的情况，需根据不同情形妥善处理：
一是协议离婚。若双方在离婚协议中对房产归属有明确约定，可按约定办理。通常需先与贷款银行沟通，征得银行同意后，再按照银行要求办理相关手续。常见的做法是由获得房产的一方继续承担剩余房贷还款责任，在还清贷款后，再办理房产过户手续。若银行不同意变更贷款人，双方可协商提前还清贷款，解除抵押后进行过户。
二是诉讼离婚。法院会对房产归属作出判决。若一方获得房产并承担房贷，可持生效判决书等材料与银行协商后续还款及过户事宜。如银行不配合，也可通过法律途径解决。
总之，离婚后有房贷的房子过户，关键是要与贷款银行积极沟通，按照银行规定和法律程序操作，确保房产顺利过户及房贷问题得到妥善解决。
三、按揭的房子离婚后如何过户给孩子
按揭的房子在离婚后过户给孩子，需按以下步骤进行：
其一，需先清偿银行贷款。由于房子处于按揭状态，房屋产权处于抵押状态，在贷款未还清前，通常无法直接办理过户手续。夫妻双方可通过自筹资金、向亲朋好友借款等方式，提前还清银行贷款，解除房屋抵押。
其二，办理过户手续。在贷款还清、解除抵押后，夫妻双方需共同与孩子一同前往不动产登记部门。准备好相关材料，如身份证、户口簿、离婚证、离婚协议（若为协议离婚）或法院判决书（若为诉讼离婚）、房屋所有权证等。向不动产登记部门提出过户申请，填写相关表格，提交材料。
其三，缴纳相关税费。根据国家规定，办理房产过户可能需要缴纳一定的税费，如契税等。具体税费标准可咨询当地税务部门。
最后，经不动产登记部门审核，若材料齐全、符合规定，将依法办理过户登记，将房屋产权变更至孩子名下。
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来源：头条-按揭的房子离婚后如何过户给孩子，按揭的房子离婚可以转给未成交子女吗