动迁协议伪造签字怎么处理,安置房交房时多了面积怎么处理

房产纠纷 编辑:黄同

一、动迁协议伪造签字怎么处理

若发现动迁协议存在伪造签字的情况,这是一种严重的违法行为。首先,相关当事人应立即保留好所有与动迁协议及签字相关的证据,如协议原件、可能存在的监控录像、证人证言等。其次,应及时向当地的房地产管理部门、拆迁管理部门或公安机关报案,由这些部门对该伪造签字行为进行调查和处理。他们会依据相关法律法规,对涉嫌伪造签字的人员进行传唤、询问和调查取证。最后,在调查清楚后,根据伪造签字的情节轻重,对相关责任人依法进行处罚,可能包括罚款、行政拘留甚至刑事处罚等。同时,对于被伪造签字而受到损失的当事人,有权要求恢复原状或获得相应的赔偿。

二、安置房交房时多了面积怎么处理

安置房交房时多了面积,一般按照以下方式处理。

1. 若合同中有约定,应按照合同约定处理。如果合同明确规定了面积差异的处理方式,如按一定比例结算差价等,就应依照合同执行。

2. 若合同未约定,通常以房地产管理部门实测面积为准。实测面积大于合同约定面积的,面积误差比在 3%以内(含 3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出 3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人。

3. 对于因面积增加而导致的相关费用,如物业费等,也应根据实际面积进行相应调整。如果双方对多出来的面积处理无法达成一致,可以通过协商或申请仲裁、提起诉讼等方式解决。

三、安置房怎么领取房产证

一般来说,领取安置房房产证需以下步骤:

1. 完成安置房屋的建设并通过相关验收,确保房屋符合交付标准和相关规定。

2. 申请人需提供身份证明、安置协议等相关材料,向房屋所在地的不动产登记部门提出办证申请。

3. 不动产登记部门对申请材料进行审核,核实房屋的相关信息,包括安置情况、土地使用等。

4. 若材料齐全且符合规定,不动产登记部门将进行产权登记工作,包括测绘、评估等环节,确定房屋的产权归属和面积等信息。

5. 经过一定的审批流程后,申请人可按照不动产登记部门的通知,前往办理领取房产证的手续,缴纳相应的费用后,即可领取安置房的房产证。

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