一、购买还迁房房主不给过户
在购买还迁房时遇到房主不给过户的情况，可从以下方面着手解决。
一是查看购房合同。仔细审查当初签订的购房协议，确认其中关于过户的相关条款。若合同明确约定了过户时间、条件等，而房主违反约定，购房者可依据合同要求房主承担违约责任，赔偿因未过户造成的损失，如房价上涨带来的差价损失等。
二是协商沟通。尝试与房主再次友好协商，了解其不愿过户的原因。可能是存在一些实际困难，如涉及家庭内部纠纷、房屋存在未解决的产权问题等。若能通过协商解决问题，促使房主配合完成过户手续，这是较为理想的解决方式。
三是法律途径。若协商无果，购房者可向法院提起诉讼，要求房主履行合同义务，协助办理过户手续。同时，可申请财产保全，防止房主在诉讼期间擅自处分房屋。法院会根据具体情况作出判决，若购房者胜诉，可凭借生效判决强制要求房主办理过户。
二、房子过户多钱纳税
房屋过户涉及的纳税金额，因过户情形不同而有所差异：
- 买卖过户：
- 契税：一般由买方缴纳。首套房面积在90平方米及以下的，税率为1%；面积在90平方米以上的，税率为1.5%。二套房面积在90平方米及以下的，税率为1%；面积在90平方米以上的，税率为2%。
- 增值税：若房屋产权满2年，免征；不满2年，按5%征收率全额缴纳。
- 个人所得税：若房屋产权满5年且为卖方家庭唯一住房，免征；否则按房屋交易差价的20%或房屋成交价的1%缴纳。
- 赠与过户：
- 契税：受赠方需按房屋评估价的3%缴纳。
- 印花税：双方各按0.05%缴纳。
- 个人所得税：受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后再转让该项不动产的，需按规定缴纳。
- 继承过户：法定继承人继承房屋免征契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需按规定缴纳契税。
具体纳税金额，建议向当地税务部门咨询确认。
三、买回迁房对方不肯过户判决
在买回迁房后，若对方不肯过户，法院通常会根据具体情况作出判决。
其一，若双方签订的回迁房买卖合同合法有效，且买方已按约定履行了付款等义务，而卖方无正当理由拒绝过户，法院一般会判决卖方继续履行合同，协助买方办理房屋过户手续。这是基于合同的约定和诚实信用原则，保障买方的合法权益。
其二，若因卖方原因导致无法办理过户，例如房屋存在产权纠纷、被查封等情况，且卖方在签订合同时未如实告知买方，卖方可能构成违约甚至欺诈。法院除了可能判决卖方承担违约责任，如支付违约金、赔偿买方损失外，还会根据具体情况判定合同是否能够继续履行。若无法继续履行，可能会判决卖方退还购房款并赔偿买方因此遭受的损失。
其三，若买方自身存在过错，例如未按合同约定支付款项等，卖方有权拒绝过户，法院可能会根据双方过错程度来判定责任承担。
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来源：临律-买回迁房对方不肯过户判决，买回迁房房主不给过户怎么办