一、开发商一房二卖不退钱怎么办
如果开发商一房二卖且不退钱，可以通过以下途径解决：
（一）协商
尝试与开发商再次沟通协商，明确指出其一房二卖属于违约行为，要求其退还已支付的款项，并可根据合同约定追究其违约责任。在协商过程中，可以保留相关的聊天记录、通话录音等证据。
（二）向相关部门投诉
可以向当地房地产管理部门投诉开发商的一房二卖行为。房地产管理部门有权对开发商的违规行为进行调查和处理，这可能促使开发商解决问题退还钱款。
（三）诉讼
1. 准备好相关证据，例如购房合同、付款凭证、与开发商沟通的记录等。
2. 向法院提起诉讼，要求开发商退还已付款项，并按照合同约定或者法律规定承担违约责任。如果在诉讼过程中发现开发商存在欺诈行为，还可以要求其承担惩罚性赔偿责任。法院会根据双方提供的证据进行审理，作出公正的判决。
二、开发商不按时交房怎么办
如果开发商不按时交房，可以采取以下措施：
（一）查看购房合同相关条款
合同中会约定交房日期以及逾期交房的违约责任。明确开发商应承担的责任形式，如违约金的计算方式等。
（二）与开发商协商沟通
主动与开发商联系，了解逾期交房的原因。有可能是不可抗力等合理因素导致的，若是这种情况，可以协商解决方案，例如重新确定交房日期并签订补充协议等。
（三）发送催告函
若协商无果，可以委托律师发送催告函，催告开发商在合理期限内交房，并告知其逾期交房需承担的违约责任，以此表明自己维护权益的态度。
（四）提起诉讼
如果开发商仍然拒不交房，购房者可以依据购房合同和相关证据向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，赔偿因逾期交房造成的损失，如租房费用等，同时可以要求开发商尽快交房。
三、楼板开裂如何向开发商争取补偿
如果楼板开裂想要向开发商争取补偿，可以考虑以下方面：
（一）收集证据
1. 请专业的房屋质量检测机构对楼板开裂情况进行检测，出具详细的检测报告，确定开裂的原因、程度等。例如，检测是否是建筑材料质量问题或者施工工艺缺陷导致的。
2. 拍摄楼板开裂的照片和视频，要确保清晰地显示出开裂的位置、形状、大小等情况，这些直观的影像资料可以作为有力的证据。
（二）与开发商协商
1. 以书面形式向开发商提出补偿要求，附上收集的证据材料。在书面文件中明确指出楼板开裂给自身造成的影响，如安全担忧、居住不便等。
2. 与开发商面对面协商时，要求开发商给出解决楼板开裂的方案，如维修计划等，同时提出合理的补偿诉求，补偿可以包括因楼板开裂导致的房屋贬值损失、维修期间的临时安置费用等。
（三）寻求其他途径
1. 如果与开发商协商不成，可以向当地的建设行政主管部门投诉，请求他们介入调查处理。
2. 根据购房合同中的仲裁条款或向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并给予相应补偿。在这个过程中，之前收集的证据将起到关键作用。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●开发商一房二卖不退钱怎么办呢
●开发商一房二卖怎么办?
●一房二卖开发商没钱退款
●开发商一房二卖房子归谁
●开发商一房二卖算不算诈骗
●开发商一房二卖找哪个部门
●开发商一房二卖最后房产给谁
●开发商一房二卖怎么办?
●开发商一房二卖的赔偿
●开发商出现一房二卖怎么办
●开发商不按时交房怎么办,找什么部门解决?
●开发商不按时交房怎么办呢
●开发商不按时交房可以退房吗
●开发商不能按时交房如何走法律程序
●开发商不能按时交房业主该怎么办
●开发商不按期交房找哪个部门
●开发商不准时交房
●对于开发商迟迟不交房
●开发商如果不按时交房,我们要怎么做?
●开发商不按时交房怎么投诉
来源：临律-楼板开裂如何向开发商争取补偿，楼板开裂是谁的责任