一、协议搬迁怎么谈
协议搬迁谈判需注意多方面。首先，要明确自身权益和诉求，了解相关法律法规及政策，确保谈判有依据。其次，与拆迁方进行充分沟通，积极表达自身想法和关切，同时认真倾听对方意见，寻找双方利益的契合点。再者，可寻求专业人士如律师的帮助，他们能提供专业的法律建议和谈判策略，保障自身权益。在谈判过程中，要注意细节，如补偿标准、搬迁时间、安置方式等，逐一进行协商。对于双方存在分歧的问题，要通过理性分析和协商解决，避免情绪化冲突。最后，要及时签订正式的协议，明确双方权利义务，以确保协议的合法性和有效性。
二、协议搬迁有没有办法争取补偿
协议搬迁中争取补偿是有途径的。1.仔细研究协议条款：认真查看协议中关于补偿的约定，包括补偿的范围、标准、支付方式等。若发现条款不明确或不合理之处，可与搬迁方协商要求明确或修改。2.评估搬迁损失：对因搬迁而导致的直接和间接损失进行评估，如搬迁费用、停业损失、设备搬迁损坏等，并保留相关证据，如发票、合同等。3.依据法律法规：了解当地关于协议搬迁补偿的法律法规，确保搬迁方的补偿行为符合规定。若搬迁方的补偿低于法定标准，可依据法律规定要求其增加补偿。4.寻求专业帮助：如遇到复杂情况或与搬迁方协商无果，可寻求专业法律顾问的帮助，通过法律途径维护自身合法权益。
三、协议搬迁与征收区别
协议搬迁与征收存在多方面区别。
1.法律依据不同：征收是基于公共利益，依照法律规定的权限和程序进行；协议搬迁通常依据的是开发商与被搬迁人之间的协商协议。
2.强制性不同：征收具有较强的强制性，只要符合法定条件，政府即可依法实施；协议搬迁一般是双方自愿协商的结果，若一方不同意，不一定能强制进行。
3.补偿标准不同：征收的补偿标准通常由法律规定，相对较为明确和统一；协议搬迁的补偿标准则主要由双方协商确定，可能存在差异。
4.实施主体不同：征收的实施主体是政府部门；协议搬迁的实施主体一般是开发商等民事主体。
总之，协议搬迁和征收在法律性质、实施程序、补偿标准等方面都存在明显区别，被搬迁人应根据具体情况维护自身合法权益。
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来源：中国法院网-协议搬迁与征收区别，搬迁协议和拆迁协议