一、房屋征收的行政诉讼的流程是什么
房屋征收行政诉讼流程主要如下:
一是起诉。需符合法定条件,原告应是与房屋征收行政行为有利害关系的公民、法人或其他组织,有明确被告,有具体诉讼请求和事实依据,属于法院受案范围和受诉法院管辖。准备好起诉状,载明原被告信息、诉讼请求、事实与理由等,向有管辖权的法院递交。
二是立案。法院收到起诉状后,会进行审查,符合条件的予以立案受理,不符合的会作出不予受理裁定。
三是审理。包括庭前准备,如送达诉讼文书、组织证据交换等。庭审中,双方进行陈述、举证、质证和辩论,法院会查明事实、适用法律。
四是判决。法院根据审理情况,依法作出判决。若原告胜诉,可要求被告履行法定职责、赔偿损失等;若被告胜诉,会驳回原告诉讼请求。
五是上诉。若当事人不服一审判决,可在规定期限内向上一级法院提起上诉,进入二审程序。
二、房屋征收程序有哪些啊
房屋征收主要有以下程序:
一是确定征收范围。相关部门根据公共利益需要等确定具体的房屋征收范围,并予以公布。
二是拟定征收补偿方案。包括补偿方式、补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等内容,且要征求公众意见,根据意见进行修改完善。
三是进行社会稳定风险评估。对征收可能引发的社会稳定风险进行评估,确保征收工作平稳推进。
四是作出房屋征收决定。市、县级人民政府在符合法定条件下作出征收决定,并进行公告,公告应载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
五是签订补偿协议。房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额等事项订立补偿协议。
六是实施征收补偿。按协议约定或征收补偿决定,对被征收人进行补偿,完成房屋征收工作。
三、房屋征收地下室怎么补偿
在涉及到房屋拆迁货币补偿时,主要权重系数是“合法拥有房产评估价格”和“房屋装修装饰约定补偿金额(或者经过专业评估确认的‘房屋装修装饰补偿金额’)”。
需要特别关注的其实还有“房屋拆迁补偿差价”这个指标,它是由“合法拥有房产评估价格”与“房屋装修装饰约定补偿金额”(或者经过专业评估确认的“房屋装修装饰补偿金额”)相减得出的结果,再细致入微的讲就是与被拆迁人所获得的调换产权的房屋的评估价格进行比较后所得出的数值。
最后,我们还需要了解的是“房屋拆迁安置费计算标准”。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第十八条
征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
第二十条
房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。
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