一、房产证去名字存在哪些方式
房产证去名字主要存在以下几种方式：
一是买卖方式。若房产证上要去掉的名字对应的人是通过买卖获得房产份额的，那么可通过再次买卖的形式，将其名下房产份额过户给其他共有人或第三方，按照正常房产交易流程办理相关手续，需缴纳相应税费。
二是赠与方式。房产共有人可以将自己名下的房产份额赠与给其他共有人，双方需签订赠与合同，并办理公证手续，之后到房产管理部门办理房产变更登记，受赠方可能需缴纳一定税费。
三是析产方式。主要适用于夫妻之间。若夫妻双方离婚，可通过析产协议明确房产归属，将其中一方名字从房产证上去除；若为家庭成员间对共有房产进行分割，也可通过析产方式，依据约定或法律规定确定各自份额，再办理房产变更登记。
二、撤销房产证诉讼时效是多久
撤销房产证的诉讼时效需根据不同情况来确定：
一是行政诉讼时效。如果是因行政机关的具体行政行为导致房产证登记错误等情况，想要撤销房产证，通常适用行政诉讼。根据相关法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。
二是民事诉讼时效。如果是因民事纠纷，比如基于合同无效等原因请求撤销房产证，一般适用民事诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
三、房产证不过户签协议有效吗
房产证不过户签的协议是否有效，需分情况来看：
一方面，若协议本身符合法律规定的生效要件，即签订协议的双方具备相应的民事行为能力，意思表示真实，协议内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该协议在双方之间是有效的。比如，买卖双方自愿就房屋买卖达成协议，对房屋价格、付款方式、交付时间等作出明确约定，即使未办理过户手续，此协议对双方仍有约束力，双方应按协议履行各自义务。
另一方面，虽然协议有效，但房屋所有权的转移以登记为准。未办理房产证过户手续，房屋的所有权在法律上并未发生转移。也就是说，从物权角度看，房屋仍归原产权人所有。在这种情况下，若原产权人将房屋再次出售并办理了过户手续，新的买受人可依法取得房屋所有权，而此前签订协议的一方只能依据协议要求原产权人承担违约责任。
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来源：中国法院网-房产证不过户签协议有效吗，房产不过户签协议有法律效力吗