一、房子预售证是什么意思
房屋预售证，全称为商品房预售许可证，是房地产管理机关允许房地产开发商进行商品房预售的法定凭证。
其重要意义体现在多个方面。对于购房者而言，它是一种重要的保障。有预售证意味着该楼盘的开发建设等相关手续基本齐全，包括土地使用权、规划许可、施工许可等，能在一定程度上降低购房风险，保障购房者的合法权益，比如避免购买到非法开发的楼盘而面临无法交房等问题。
对于开发商来说，取得预售证才能合法地进行房屋预售活动，收取购房者的购房款，用于后续的开发建设。
要取得商品房预售许可证，开发商需要满足一系列条件。通常包括已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期等。只有符合这些条件，相关部门才会核发预售证。
二、房子什么情况下可以预售了
房地产开发企业进行商品房预售，需满足一定条件。
其一，已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。这是确保开发企业对土地拥有合法使用权的基础，只有取得该证书，才能在该土地上进行合法的房地产开发建设。
其二，持有建设工程规划许可证和施工许可证。建设工程规划许可证保证了项目建设符合城市规划要求，施工许可证则表明项目具备了施工条件，符合相关建设规范和标准。
其三，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。这一规定旨在防止开发商在资金不足的情况下进行预售，保障项目能够顺利完工，保护购房者的权益。
只有同时满足上述条件，房地产开发企业方可向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明后，进行商品房预售。
三、预售房屋登记是什么意思
预售房屋登记是指在房地产开发过程中，购房者与开发商签订商品房预售合同后，为保障自身权益，向房地产管理部门申请办理的一种登记手续。其主要有以下几方面意义和作用：
其一，保障购房者权益。通过登记，将购房者与开发商之间的房屋买卖关系进行公示和确认，防止开发商将已预售的房屋再次出售给他人，避免“一房多卖”情况的发生，确保购房者最终能够顺利取得所购房屋的所有权。
其二，规范房地产市场秩序。预售房屋登记有助于房地产管理部门对房地产市场进行有效监管，掌握房屋预售情况，防止开发商的不规范销售行为，维护房地产市场的稳定和健康发展。
其三，为后续产权登记做准备。登记信息会作为后续办理房屋产权登记的重要依据，保证房屋产权登记的顺利进行，保障房屋产权的清晰和明确。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房子预售证是什么意思图片
●房子的预售证是什么
●预售房产证是什么意思
●楼房预售证啥意思
●买房子的预售证是什么意思
●房子预售证办理条件
●房子预售许可证是什么意思
●房子的预售证是什么
●预售房证跟正式房产证有什么区别
●房屋预售证代表什么
●房子什么情况下可以预售了呢
●商品房什么情况下可以预售
●什么时候房子可以预售
●房子什么情况下办预售证
●楼房在什么情况下可以拿到预售许可证?
●什么情况下可以拿到预售证
●什么时候商品房不可以预售
●房子造到什么程度可以预售
●房子什么情况下才可以进行买卖
●楼盘什么情况下可以预售
来源：头条-预售房屋登记是什么意思，预售登记的房屋所有权归谁