一、全款办过户是先交钱还是先过户
在全款办理过户的情形中，并无绝对固定的先后顺序，通常需结合实际情况并依据双方约定来操作。
从保障买方权益角度，可先办理过户手续，在完成过户、房产产权变更到自己名下后，再支付全部款项。这样能确保款项支付后获得相应产权，避免款项支付后卖方不配合过户等风险。
从卖方立场，可能倾向于先收取全部款项，再配合办理过户。因为收到全款意味着交易款项得到保障，不用担心过户后买方不付款的问题。
在实践中，较为稳妥的方式是通过资金监管。双方可以将款项存入第三方资金监管账户，在办理过户手续过程中，待房产成功过户到买方名下后，监管账户再将款项支付给卖方。这既能保障卖方在过户后能顺利拿到房款，也能让买方确保款项安全，避免卖方收款后不履行过户义务，平衡了双方利益，降低交易风险。总之，具体先交钱还是先过户，建议买卖双方在合同中明确约定，以保障交易顺利进行。
二、去世老人的房产怎么过户给子女
去世老人房产过户给子女，通常有以下几种方式：
1.遗嘱继承过户：若老人留有合法有效的遗嘱，明确房产由子女继承，子女需先前往公证处办理遗嘱继承公证。公证机构会对遗嘱的真实性、合法性进行审查核实。之后，继承人携带公证书、房产证、身份证明等相关材料，前往不动产登记中心申请办理房产过户登记手续。
2.法定继承过户：在老人未留遗嘱的情况下，按照法定继承办理。所有法定继承人需一同前往公证处办理继承公证，确定各自的继承份额。完成公证后，同样携带公证书及其他必要材料到不动产登记中心办理过户。若法定继承人之间对房产继承存在争议，无法达成一致，则需通过向法院提起诉讼来解决。由法院对继承纠纷进行审理并作出判决，继承人凭借生效的法院判决书再办理房产过户。
3.遗赠过户：如果老人将房产遗赠给子女，子女要在知道受遗赠后的六十日内，作出接受遗赠的表示。之后，办理遗赠公证，并凭借公证书及相关材料前往不动产登记中心办理过户。
三、全款房没有房产证怎么过户
没有房产证的全款房无法办理过户手续。房产证是房屋所有权的法定凭证，过户意味着房屋所有权的转移，没有房产证则无法证明房屋产权归属，也无法完成合法有效的产权变更登记。
在实践中，导致房屋没有房产证的原因多样。例如，新建房屋尚未完成初始登记；存在产权纠纷；违反规划建设等。
若要实现房屋过户，首先应查明没有房产证的具体原因并解决。若是因开发商原因导致的，可要求其履行协助办理房产证的义务，完成初始登记及后续的房产证办理。若因其他历史遗留问题或产权纠纷，需通过协商、诉讼等方式解决纠纷，明确产权归属后，再依法办理房产证。待取得房产证后，双方可按正常的房产过户流程，准备好相关证件材料，前往当地不动产登记部门申请办理过户登记，经审核通过后完成产权转移。
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