一、回迁房和谁签合同
回迁房通常应与拆迁安置单位或负责回迁事宜的相关部门签订合同。一般来说，拆迁补偿安置协议是明确回迁房相关事宜的重要依据，在该协议中会规定与谁签订回迁房合同。如果是政府主导的拆迁安置项目，通常是与政府指定的拆迁实施单位或相关部门签订合同；如果是企业进行的拆迁安置，可能是与企业或其委托的拆迁代理机构签订合同。签订合同前，应仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。同时，要注意合同的主体是否合法、合同的约定是否明确具体等问题。
二、回迁房如何改名字过户
回迁房改名字过户通常需以下步骤：
1. 确认回迁房的性质和相关证件：确保回迁房具备合法的产权证明，如房产证等。同时，了解当地对于回迁房过户的政策和规定，不同地区可能存在差异。
2. 办理产权变更手续：一般需先到当地房地产管理部门申请办理产权变更登记，提交相关材料，如身份证、回迁协议、房产证等。相关部门会对申请进行审核，如符合规定，会办理产权变更。
3. 缴纳相关税费：根据当地规定，可能需要缴纳一定的税费，如契税、印花税等。具体税费标准和缴纳方式需咨询当地税务部门。
4. 完成过户手续：经过审核和缴费等程序后，房地产管理部门会办理回迁房的过户手续，将房屋的所有权从原业主名下变更到新业主名下。
在办理回迁房改名字过户过程中，要确保所有手续合法合规，避免出现纠纷。如有需要，可咨询专业的房产中介或律师，以获取更详细准确的指导。
三、征收户签约后房屋归谁所有
征收户签约后，房屋的所有权在一定阶段会发生变化。一般情况下，签约后房屋的所有权仍归征收户所有，直到征收补偿安置等相关手续完成，房屋的产权正式变更登记到征收部门或其他指定主体名下。
在签约到产权变更登记这段时间内，征收户对房屋仍享有占有、使用等权利，但房屋的处置权等可能会受到一定限制，以确保征收工作的顺利进行。
如果在签约后出现房屋产权纠纷等问题，需要依据相关法律法规和合同约定来确定房屋的归属。例如，如果合同中明确约定了在特定条件下房屋所有权的转移时间等条款，应按照合同约定执行；如果法律法规有相关规定，也应依据法律法规来处理。
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来源：中国法院网-征收户签约后房屋归谁所有，房屋征收签约期限是什么意思