一、安置房有证吗
安置房是否有证不能一概而论。
其一，部分安置房有证。如果安置房是通过正规的征收拆迁补偿程序建设，土地性质为出让，在满足相关规定和办理流程后，是可以取得房产证等相关证件的。这种情况下，安置房在产权上与普通商品房类似，可以进行交易等活动。
其二，有些安置房没有证。比如一些安置项目，土地性质为集体土地，在未办理土地性质变更等手续前，可能无法取得房产证。还有些是因为建设手续不齐全等原因，导致暂时不能取得相关证件。没有证的安置房在交易等方面存在诸多限制，其权益保障也存在一定风险。
二、回迁安置房能按揭贷款吗
回迁安置房能否按揭贷款需要分情况来看。
（一）如果回迁安置房有房产证
1. 当回迁安置房有完全产权，包括拥有房产证，并且符合银行规定的其他条件，如房屋价值评估合格、借款人信用良好、有稳定的收入来源等，是可以进行按揭贷款的。
2. 银行会按照正常的房贷流程对房屋进行评估、审核借款人资质，然后发放贷款。
（二）如果回迁安置房没有房产证
1. 没有房产证的回迁安置房，银行难以确定房屋产权归属，无法进行抵押登记，这种情况下通常不能办理按揭贷款。
2. 因为按揭贷款是以房屋作为抵押物的，产权不清晰无法保障银行的利益。
所以，回迁安置房是否能按揭贷款关键在于是否有房产证以及是否符合银行的各项要求。
三、安置房买了如何保证权益
购买安置房保障权益可从以下方面着手：
（一）产权调查
1. 查看安置房的产权归属，确保卖房者有权出售。核实是否存在多个共有人，避免日后出现其他共有人对交易提出异议的情况。
2. 了解土地性质，如果土地为划拨性质，可能涉及土地出让金的补缴等问题，这会影响房产权益及后续的交易等情况。
（二）合同签订
1. 签订详细的购房合同，明确房屋价格、面积、交付时间、违约责任等关键条款。特别是关于房屋质量保证、办理产权登记的时间及双方的责任承担等内容要约定清楚。
2. 若房屋存在抵押、查封等限制交易的情况，应在合同中约定好解决方式，比如由卖方负责解除抵押或查封，且明确相应的时间限制和违约责任。
（三）办理登记
1. 及时办理房产过户登记手续。如果暂时不能办理过户，也要对办理过户的条件成就时卖方应履行的协助义务进行详细约定，并且对可能出现的因房价波动等因素导致卖方不配合办理过户的违约责任加重约定，以促使卖方积极配合办理过户，确保购买者取得房屋产权。
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来源：临律-安置房买了如何保证权益，购买安置房怎样保证不受受保护