一、常熟购房定金不退合法吗
从法律角度出发，关于房子的定金不能退还这样一个说法是得到国家肯定和认可的。当然，买主想要解决这件事情最好还是和卖家坐下来好好聊聊，看看能不能找到个大家都满意的方案。不过，要是这样谈了半天也没个结果，那买主完全有权找房产管理部门帮忙，让他们去催促卖家尽快把定金交还给自己嘛！假如说这种方式最后还是失败了，那买主还可以根据你们之前签订的那份买卖合同里所提到的相关条款，向仲裁委员会或是法庭上报，提出你的申诉诉求。
二、购房不允许不退定金吗
按照我们之前讲过的法律规定，大家买房子时先交的那部分商品房预付款，只有在出现了明确违约的情况才不退给你。这种情况下你得好好跟房地产开发公司谈谈你的情况，看看能不能找到双方都接受的那个点。当然，如果你们俩谈了半天还是没办法接受对方的观点，这就意味着只能走法律途径了，你可以去找那些专门管房地产的政府部门帮忙，让他们出面来催促房地产开发公司把钱还回来。但如果这样也不行的话，那你就只能按照你们签的那个买卖合同上的条款，去法院或者有仲裁权力的地方告他们了。
三、凌海购房定金不能退吗
有时候买了房，交了预付金，还能退回来，但这里头也有一些先决条件要达到。比如说，如果是因为卖房子的那一方出了问题，比如他们突然反悔不卖了，这种情况下，你作为买家，就可以去要求他们把你已经给过的预付款全都归还给你。再者说，如果不是你们买卖双方之间的问题，而是其他什么原因导致你们没办法签成那个买房子的合同的话，那么这个时候，你还是有权利去向他们索回那笔预付款的。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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