一、租房交定金是否需要签合同
大家租房子的话，肯定得先把定金交了吧？是有点儿事儿，那就是这定金咱可得签个合同，然后这个合同从啥时候开始算？是等你交钱的那会儿，这定金合同就生效！来给你解释一下，这个定金其实是押金的一种形式，为了保证你在租期结束之后能及时退回房子，所以在你签订租赁合同时或者在租期执行前，房东要向你收取一定数量的金钱，而这个金钱就是作为保证金存在的。如果你在这个期间遵守了合约规定，那么这部分金钱应该会被当作租金或者直接退还给你。但如果你违反了合约规定，比如没有按时缴纳租金或者损坏了房屋设施等，那么房东有权没收这部分金钱。当然了，如果房东也违反了合约规定，比如没有按照约定提供房屋或者服务等，那么他也要双倍赔偿你的损失！
二、买房付了定金烂尾钱怎么才能拿回来
如果你想退房子的话，可以先跟地产开发商好好聊聊，把退房子的相关程序都弄清楚了再行动；接着，你就得带着相关的资料去政府地皮和房地产管理局那里，填写一下退房的表格然后放到网上让大家看看。只要把“要停止购买”这个步骤搞定就行了。为了保护好自己的利益不被侵害，我觉得你应该试一试下面这几个方法：
1.跟别的业主站到同一条战线上：在搞明白这个地盘所有权究竟是怎么样的，还有就是想要不要去上诉开发商的时候，你最好还是去找找那些同样是你买房子的人，跟他们达成一个共识，这样就能避免有的人拿到赔偿金，有的人却没有得到赔偿的情况出现。这样你还能从法律上找到更多的支持。
2.尽量减少损失：如果开发商说他有办法在短时间内解决资金问题，那你不妨给他多点时间，让他尽量少亏点钱。
3.别急着退房子：千万不要因为着急而提前把房子还给开发商。
三、中介帮忙退购房定金可以吗
定金这个玩意，乃是你在买房时签署正式合同之前要先缴纳的保证金。通常来讲，就是我们在跟售楼小姐签定一个叫“意向书”或者“认购书”的东西时，会约定先交点定金来确保我们能顺利地签下正式的购房合同。这种情况下的定金，就叫做“立约定金”。要是因为你自己的原因，最后没能和开发商签成正式的商品房买卖合同的话，那就得按照定金法则来处理咯。简单说吧，如果你已经交了定金却又突然不想买房子了，那开发商可是有权不退还给你这笔钱的。
《中华人民共和国法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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来源：中国法院网-中介帮忙退购房定金可以吗，中介退定金的最好办法