一、抵押房产是每月还款吗
抵押房产是否每月还款，取决于具体的抵押方式和相关约定。
如果是房产抵押贷款用于经营或消费等，常见的还款方式有多种。其中等额本息还款法和等额本金还款法通常是按月还款。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）；等额本金则是每月偿还固定的本金，利息随着本金的减少而逐月递减，每月还款总额逐月递减。
还有一种先息后本的还款方式，即前期每月只需偿还利息，到期一次性偿还本金。这种情况下，在贷款期限内，每月还款金额相对固定且仅为利息部分。
另外，如果是房产抵押后进行的一些特殊安排，比如以房产抵押进行债务担保，在债务未到期且无其他约定时，可能并不存在每月还款的情况，而是在债务到期时一次性清偿。所以，抵押房产是否每月还款需根据具体的贷款合同或相关协议来确定。
二、房产证上面有抵押标记吗
房产证上一般会有抵押标记。
在房屋存在抵押的情况下，不动产登记机构会在房产证上进行相应标注，以表明该房屋已设定抵押。通常会注明抵押的相关信息，比如抵押权人、抵押金额、抵押期限等。这样的标记起到公示作用，一方面提醒房屋所有权人其房屋处于抵押状态，在处置房屋时需受到相关限制；另一方面，也让后续可能涉及该房屋交易的第三方能够清楚知晓房屋的权利负担情况，避免因不知情而遭受不必要的损失。
不过，随着不动产登记制度的发展和信息化建设，现在很多地区逐渐推行不动产登记电子档案和信息系统查询，即使房产证上没有明显的纸质标记，通过不动产登记系统也能够准确查询到房屋的抵押登记信息。相关人员在进行房屋交易等活动时，也应主动向不动产登记部门核实房屋的真实权利状态。
三、单身有房产抵押还需要担保人吗
在单身且有房产抵押的情况下，是否还需要担保人需根据具体情况来判断。
一方面，如果房产价值充足且易于变现，同时贷款人的收入稳定、信用良好，金融机构等债权人可能认为房产抵押已能充分保障其债权实现，此时可能不需要额外的担保人。例如，房产市场价值远高于贷款金额，且房产位置佳、交易活跃，变现难度低，债权人会认为仅依靠房产抵押足以覆盖贷款风险。
另一方面，若房产存在一些可能影响其价值或变现能力的因素，或者贷款人的收入不稳定、信用状况不佳等，债权人出于风险防控的考虑，可能会要求提供担保人。比如房产所处地段偏远、市场交易不活跃，或者贷款人收入波动大、存在逾期还款等不良信用记录。
总之，单身有房产抵押时是否需要担保人，由债权人根据房产情况、贷款人的经济和信用状况等多方面因素综合评估后决定。
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来源：中国法院网-单身有房产抵押还需要担保人吗，单身用房产做抵押能贷款吗