一、办抵押证会归还房产证吗
在办理抵押证后，房产证通常会归还产权人。
具体而言，过去办理房产抵押时，房管局会在房产证上注明抵押登记情况，然后将房产证交还给产权人。产权人虽然持有房产证，但在抵押期间，其对房产的处分权会受到一定限制，未经抵押权人同意，不得擅自转让、出租等。
如今，随着不动产登记制度的完善，很多地方不再发放单独的房产证和抵押证，而是统一颁发不动产权证书。在办理抵押登记后，不动产登记机构会在不动产登记簿上记载抵押事项，同时向抵押权人颁发不动产登记证明，不动产权证书依然由产权人持有。
总之，一般情况下办理抵押相关手续后，房产证或不动产权证书会归还给产权人，只是房产处于抵押状态，相关权益受到一定约束，在抵押解除后，这种限制才会消除。
二、房产解除抵押需要本人吗
房产解除抵押不一定需要本人亲自办理。具体情况分析如下：
若本人因特殊原因无法亲自到场办理房产解除抵押手续，可以委托他人代为办理。委托人需要出具经过公证的授权委托书，明确委托事项及权限范围。受托人凭借授权委托书、委托人及自身的有效身份证件、相关房产及抵押资料等，按照规定流程向相关部门申请办理房产解除抵押手续。
但在某些情况下，相关部门可能出于谨慎性或其他规定要求，即便有授权委托，也可能需要核实特定事项，或要求补充一些额外材料。
若本人能够亲自办理房产解除抵押，一般需携带本人有效身份证件、房产证、他项权证、贷款结清证明等相关材料，前往房产所在地的不动产登记中心等相关部门，按照要求填写申请表、提交材料，经审核无误后，即可完成房产解除抵押手续。
三、房产抵押贷款收房本吗
在房产抵押贷款业务中，通常会收房本。具体情况如下：
一是从银行等金融机构角度。银行发放房产抵押贷款，为保障自身债权安全，一般会要求收押房产证。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，收押后可在一定程度上防止借款人在贷款未还清期间擅自处置房产，降低银行贷款风险。在借款人按约还清贷款后，银行会将房产证归还给借款人。
二是从不动产登记部门角度。房产抵押需要办理抵押登记手续，在办理登记时，房本可能会被登记部门留存，同时会在相关登记资料中注明该房产已抵押的情况。这样可以确保房产抵押信息的公开透明，保障其他相关方的合法权益。
不过，在一些地区，随着不动产登记制度的完善和信息化管理的推进，可能不会实际收走房本，而是通过在不动产登记系统中进行标注等方式来管理房产抵押状态。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●办抵押证会归还房产证吗现在
●办抵押房产证能拿回来吗
●办抵押要把房产证留在银行吗
●办理抵押登记后房产证是否归还
●抵押房子办理房产证
●抵押房产证会收走房产证吗
●办抵押出的证叫什么
●办抵押房产证能拿回来吗
●抵押证需要给银行吗
●房产证办抵押后证是不是在房产局
●房产解除抵押需要本人吗现在
●办理房产解除抵押要带什么
●房产解除抵押登记需要什么资料
●解除个人房产抵押手续需要带购房合同吗
●房产解除抵押后没什么资料都不给吗
●房产解除抵押需要夫妻都到场么
●房屋解除抵押是否一定需要本人办理
●房产解除抵押需要钱吗
●解除房产抵押需要带什么
●解除抵押房产本人不到场可以吗
来源：中国法院网-房产抵押贷款收房本吗，抵押房子贷款房产证需要收走房产证吗