一、开发商将房屋抵押给银行，它对所有者有什么影响
在房产被抵押之后，可能面临以下几种不利的法律后果：
首先，若由于某些经济方面的争议而导致该房产被强制拍卖，这无疑将对业主造成巨大的损失；其次，如果开发商故意隐瞒已经抵押的事实，那么购房者签订的买卖合同很可能被法院判定为无效，从而使其合法权益受到损害；此外，房产部门也不会为已经抵押过的房子办理产权登记手续，这样一来，业主便无法获得房屋的所有权，进而无法进行房屋的买卖、出租、赠与以及继承等相关事宜；最后，如果开发商无法偿还债务，那么他们就不得不选择退房以偿还债务，这对于业主来说也是一个不小的打击；另外，已经抵押的房子是无法再向银行申请贷款的。
二、房屋抵押纠纷如何起诉
在现行法律体系中，关于抵押房产因拆迁事项而引发纠纷时，对抵押权的具体行使方式尚未作出明确规定。
若涉及此类争议，当事人自然有权利启动民事诉讼程序来寻求公正解决之道。
当抵押人实施的行为已经达到足以降低抵押财产价值之程度，那么作为抵押权人便拥有了要求抵押人立即停止该等行为的权力；倘若因抵押人的行为导致抵押财产价值实质性地下降，则抵押权人同样享有主张恢复抵押财产原有价值或提供与其所减少价值相适应的替代性担保的权利。
三、借贷人判刑房产抵押还有效吗
根据我们国家《中华人民共和国刑法》之明文规定，当债务人因为触犯法律而被判刑服役之时，这并不会对其所欠债务的偿还产生任何实质性的影响。
在此情况下，债权人有权向当地法院提起诉讼，以期通过法律途径追回自己的合法权益。
此外，如果某项协议的签订有损于其他债权人的利益，那么这些债权人同样拥有向人民法院提出撤销该协议的权利。
在抵押权人和抵押人未能就抵押权的实现方式达成共识的情况下，抵押权人也可依法请求人民法院对抵押财产进行公开拍卖或变卖处理。
《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
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来源：中国法院网-借贷人判刑房产抵押还有效吗，借款人被判刑后所欠款项怎么办