如果租房没签合同,交押金了可以退吗,我在商场租房子交给钱可以退吗没有合同

法律普法百科 编辑:钱乐南

一、如果租房没签合同,交押金了可以退吗

租房没签合同但交了押金,押金能否退还需视具体情况而定。

若双方虽未签订书面合同,但形成了事实上的租赁关系,且承租人履行了合理使用房屋等义务,在租赁关系结束时,房东应退还押金。因为押金的目的通常是保障房屋及其附属设施完好、租金按时支付等,若承租人无违约行为,房东无理由扣留押金。

然而,若存在以下情形,房东可能有权扣除部分或全部押金:一是承租人对房屋及设施造成损坏,且未进行修复或赔偿;二是承租人未按约定支付租金或存在其他违约行为,给房东造成损失。

实践中,由于没有书面合同,可能会对双方权利义务的认定存在争议。为维护自身权益,承租人应尽量收集与租赁相关的证据,如支付押金的凭证、与房东关于租赁事宜的沟通记录等。若与房东就押金退还问题无法协商一致,可考虑向相关部门寻求调解,或通过诉讼等法律途径解决。

二、我在商场租房子交给钱可以退吗没有合同

在商场租房子交了钱但没有合同,能否退款需视具体情况而定。

若交钱时双方对租赁事项有明确口头约定,且因商场原因导致无法继续履行租赁关系,比如商场无法按时交付房屋等,那么交钱方有权要求退款。因为商场的违约行为致使租赁目的不能实现。

要是交钱方自身原因不想租赁了,在没有合同明确约定的情况下,退款可能存在困难。不过,若所交款项性质不属于定金,且未实际使用房屋、未给商场造成损失,在合理通知商场的情况下,有可能争取到退款。

若所交款项明确为定金,根据定金罚则,交付定金一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。

总之,没有合同并不必然导致不能退款,要综合考虑款项性质、双方实际履行情况以及未能继续租赁的原因等多方面因素来判断退款的可能性。

三、租房收了定金没签合同,定金能退吗

租房收了定金但没签合同,定金能否退还需视具体情况而定。

若交付定金的一方原因导致未能签订合同,比如反悔不想租了,根据定金罚则,收受定金的一方有权不退还定金。因为定金的作用在于确保合同履行,交付方违约应承担相应后果。

若收受定金的一方原因致使合同无法签订,比如房东临时涨价、房屋存在重大瑕疵等,那么收受定金的一方应当双倍返还定金给交付方。

若双方均无过错,因不可归责于双方的事由,导致合同未能订立,比如不可抗力因素,或双方就合同主要条款未能协商一致,此时收受定金的一方应将定金返还给交付方。

所以,租房收定金未签合同,定金能否退要综合考虑哪方存在过错等具体情形来判断。

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来源:中国法院网-租房收了定金没签合同,定金能退吗,租房给了定金没签合同可以反悔吗

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