郑州经济适用房补差价新标准，郑州经济适用房多少钱一平
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郑州经济适用房申请标准
大象新闻记者 邱延波
经济适用房（以下简称经适房），这个已经退出郑州历史舞台的名词，随着郑州华瑞紫荆西园业主对交房时间的追问，再次出现在公众面前。1995年，郑州成为全国经适房试点城市，2013年，郑州市不再受理新的经适房申请。郑州市保障房实行“三房合一”新模式，即把符合保障条件的廉租房、经适房与公租房对象统一纳入公租房保障范围，停止经适房和廉租房的市场供应。郑州市民张先生有幸成为最后一批经适房申请者。
从2012年开始申请，到2013年拿到资格证，再到今天，张先生等了10年。3月30日，张先生向大象新闻·大象热线反映情况，称自己等了10年，至今还没住进房子里。这批经适房购买者每月还着按揭贷款，还要掏钱租房，他们渴望早日住进自己的房子。大象新闻调查了解到，市民反映的华瑞紫荆西园项目，目前已经完工，因前期公示的3980.66元每平方米的价格受到业主的质疑，开发商未能交房。郑州市住房保障和房地产管理局工作人员称，华瑞紫荆西园项目重新核算了价格，等政府部门公示完价格之后，就可以交房了。
投诉：等了10年，何时能交房？
“2012年申请的，2013年获得资格证。申请的时候，孩子上初一，现在孩子已经大学毕业工作了。从申请到现在已经10年了，房子还没有住上。”3月31日，谈起申请购买经济适用房，张先生不知该如何面对这漫长的等待。
张先生说，经过8年的等待，2020年5月份，他才等来了选房机会，房源为华瑞紫荆西园。当时，开发商说先以预售价3950每平方来交钱，到时政府出台最终价格再多退少补。为了能早日住上房子，能有一个梦寐以求的家，张先生就按此价格交了定金了10万元，后来，又签了购房合同。合同显示，2021年12月31日交房。然而，到了交房日期，开发商以政府未出台最终价格为由拒绝交房。
2022年1月29日，郑州市遗留经济适用住房评审工作组，依据相关规定对华瑞紫荆西园一期经济适用住房项目销售基准价进行了评审。评审结果为：华瑞紫荆西园一期经适房项目销售基准价为每平方米3980.66元。2022年2月7日，3980.66元每平方米的价格公示出来后，华瑞紫荆西园小区的业主们表示价格太高，提出质疑。因为价格问题需要重新核算，开发商表示无法交房。
张先生说，从申请到现在，已经等了10年，眼看着房子已经建好了，却迟迟无法入住，心里非常着急。
业主魏磊说，他是2012申请经济房的，等了10年。2018年的时候，华瑞紫荆西园已经封顶，至今还未交房，无法理解。魏磊说，房子住不进去，每个月还要还2000元的房贷，然后再掏1300元在外面租房子住。这两年因为疫情，他的收入每月在3000元左右，压力很大，希望能早日住进自己的房子。
回应：很快将重新公示价格，公示完之后很快会交房
大象新闻记者拨打了华瑞地产售楼部电话，工作人员表示因为房子核算价格没有定下来，价格公示之后，才能交房。
随后，大象新闻记者又联系郑州市住房保障和房地产管理局，一名前期处理过华瑞紫荆西园经适房问题的副局长。这名副局长表示，上次定的价格受到质疑后，核算部门重新核算了新的价格，已经报给了政府部门。政府部门在公示完新价格后，开发商就会立即交房，“下星期公示，很快就会交房。”
郑州经济适用房2025年政策
【大河财立方消息】11月7日，郑州市房管局发布第二批配售型保障性住房配售公告。此次配售型保障性住房项目分为配售项目、按需定建项目，共计2325套，其中配售项目共825套，以需定建项目预计1500套。2024年11月7日12：00-2024年11月12日24：00可通过“郑好办”申请。
申请购买配售型保障性住房以家庭为单位，申请家庭应选取1人作为主申请人，并符合以下条件：
（一）本市户籍家庭同时符合以下条件：
1.主申请人应具有完全民事行为能力（应年满18周岁）且取得本市户籍。
2.申请人家庭（未婚为申请人本人，已婚含配偶、未成年子女）在本市市区范围内无自有住房。
3.申请人家庭未享受过房改房、经济适用房等政策性住房。
（二）非本市户籍家庭同时符合以下条件：
1.主申请人在郑稳定就业且在本市连续缴纳养老保险6个月（含）以上，并处于参保缴费状态。
2.申请人家庭（未婚为申请人本人，已婚含配偶、未成年子女）在本市市区范围内无自有住房。
3.申请人家庭未享受过房改房、经济适用房等政策性住房。
（三）大学专科（技工院校全日制高级工）（含）以上学历人才同时符合以下条件：
1.主申请人应具有完全民事行为能力。
2.申请人家庭（未婚为申请人本人，已婚含配偶、未成年子女）在本市市区范围内无自有住房。
3.申请人家庭未享受过房改房、经济适用房等政策性住房。
附项目概况
配售项目（825套）：
1.龙门苑项目
项目简介：龙门苑项目位于郑州市金水区索凌路东、龙门路南，由郑州公共住宅建设投资有限公司开发建设。该项目配售型保障性住房房源346套，户型面积约91㎡-93㎡的两室两厅，现房精装修交付（赠送家具），每套房源配备一个车位（使用权），销售均价为6881元/㎡（含装修1100元/㎡）。
2.盛世名家项目
项目简介：盛世名家项目位于郑州市惠济区开元路北、娱乐路西、新城路南，由河南良明置业有限公司开发建设。该项目配售型保障性住房房源99套，户型面积约 66㎡（2套）的两室一厅或88㎡的两室两厅，精装修交付，每套房源配备一个车位（使用权），销售均价为6065.73元/㎡（含装修800元/㎡），预计2024年12月31日前交房。
3.华瑞紫荆东园项目
项目简介：华瑞紫荆东园项目位于郑州市惠济区天山路东、英才街北，由郑州华瑞房地产开发集团有限公司开发建设。该项目配售型保障性住房房源321套，户型面积约88-90㎡的三室两厅或三室一厅，精装修交付，每套房源配备一个车位（使用权），销售均价为5973.79元/㎡（含装修800元/㎡），预计2024年12月31日前交房。
4.华瑞紫荆西园项目
项目简介：华瑞紫荆西园一期项目位于郑州市惠济区江山路东、英才街北，由郑州华瑞房地产开发集团有限公司开发建设。该项目配售型保障性住房房源59套，户型面积约87-89㎡的三室两厅或三室一厅，精装修交付，每套房源配备一个车位（使用权），销售均价为5908.37元/㎡（含装修800元/㎡），预计2024年12月31日前交房。
以需定建项目（预计1500套）
1.逸居新悦项目
项目简介：逸居新悦项目由郑州国谊住宅集团有限公司拟在经开区航海路南、十四大街以东、十五大街以西、经南三路以北开发建设配售型保障性住房1500余套。该项目拟建设用地面积约100亩，容积率2.5左右，拟建设面积70-120㎡的两室或三室户型，其中三室户型占比约60％，精装修交付，每套房源配备一个车位（使用权），预计销售均价6260元/㎡，2027年交付使用。
实习编辑:陈星冉 | 审核:李震 | 监审:万军伟
郑州经济适用房小区名单
着力满足工薪群体刚性住房需求，郑州持续加快保障性住房建设和供给。
11月7日，记者获悉，郑州市发布2024年第二批配售型保障性住房配售公告，本批配售型保障性住房分为配售项目和按需定建项目两种，共计2325套房源。
配售项目和按需定建项目有何区别？
据了解，配售项目是指项目已建成(基本建成)，可直接配售至个人家庭的配售型保障性住房项目；以需定建项目是指个人家庭登记购买意向，达到一定比例后开发公司再开发建设，待项目基本建成后再另行配售至个人家庭的项目。
今年7月29日，郑州市首批1999套配售型保障性住房公开配售，郑州成为在全国范围内率先开启“配售型保障性住房”配售交付的城市。运行过程中，郑州市从房源筹建、申请条件、配售管理、价格管理、封闭管理等方面，建立起一整套配售型保障性住房良性运维工作机制。
时隔三个多月，郑州市接续推出第二批配售型保障性住房，旨在缩短保障对象轮候时间，让更多有刚性住房需求的市民实现“住有所居”，进一步加快建立租购并举的住房制度。
郑州第二批配售型保障性住房的房源项目都有哪些？申请条件如何限定，申请时间在什么时候？以下为具体细节。
（一）配售项目(825套)
1.龙门苑项目
项目简介：龙门苑项目位于郑州市金水区索凌路东、龙门路南，由郑州公共住宅建设投资有限公司开发建设。该项目配售型保障性住房房源346套，户型面积约91㎡-93㎡的两室两厅，现房精装修交付(赠送家具)，每套房源配备一个车位(使用权)，销售均价为6881元/㎡(含装修1100元/㎡)。
咨询电话：4001261666
2.盛世名家项目
项目简介：盛世名家项目位于郑州市惠济区开元路北、娱乐路西、新城路南，由河南良明置业有限公司开发建设。该项目配售型保障性住房房源99套，户型面积约 66㎡(2套)的两室一厅或88㎡的两室两厅，精装修交付，每套房源配备一个车位(使用权)，销售均价为6065.73元/㎡(含装修800元/㎡)，预计2024年12月31日前交房。
咨询电话：4001261666
3.华瑞紫荆东园项目
项目简介：华瑞紫荆东园项目位于郑州市惠济区天山路东、英才街北，由郑州华瑞房地产开发集团有限公司开发建设。该项目配售型保障性住房房源321套，户型面积约88-90㎡的三室两厅或三室一厅，精装修交付，每套房源配备一个车位(使用权)，销售均价为5973.79元/㎡(含装修800元/㎡)，预计2024年12月31日前交房。
咨询电话：4001261666
4.华瑞紫荆西园项目
项目简介：华瑞紫荆西园一期项目位于郑州市惠济区江山路东、英才街北，由郑州华瑞房地产开发集团有限公司开发建设。该项目配售型保障性住房房源59套，户型面积约87-89㎡的三室两厅或三室一厅，精装修交付，每套房源配备一个车位(使用权)，销售均价为5908.37元/㎡(含装修800元/㎡)，预计2024年12月31日前交房。
咨询电话：4001261666
(二)以需定建项目(预计1500套)
1.逸居新悦项目
项目简介：逸居新悦项目由郑州国谊住宅集团有限公司拟在经开区航海路南、十四大街以东、十五大街以西、经南三路以北开发建设配售型保障性住房1500余套。该项目拟建设用地面积约100亩，容积率2.5左右，拟建设面积70-120㎡的两室或三室户型，其中三室户型占比约60%，精装修交付，每套房源配备一个车位(使用权)，预计销售均价6260元/㎡，2027年交付使用。
咨询电话：0371-67161118
郑州第二批配售型保障性住房通过“郑好办”APP自主申请
申请时需符合政策规定条件
【申请条件】
申请购买配售型保障性住房以家庭为单位，申请家庭应选取1人作为主申请人，并符合以下条件：
(一)本市户籍家庭同时符合以下条件：
1.主申请人应具有完全民事行为能力(应年满18周岁)且取得本市户籍。
2.申请人家庭(未婚为申请人本人，已婚含配偶、未成年子女)在本市市区范围内无自有住房。
3.申请人家庭未享受过房改房、经济适用房等政策性住房。
(二)非本市户籍家庭同时符合以下条件：
1.主申请人在郑稳定就业且在本市连续缴纳养老保险6个月(含)以上，并处于参保缴费状态。
2.申请人家庭(未婚为申请人本人，已婚含配偶、未成年子女)在本市市区范围内无自有住房。
3.申请人家庭未享受过房改房、经济适用房等政策性住房。
(三)大学专科(技工院校全日制高级工)(含)以上学历人才同时符合以下条件：
1.主申请人应具有完全民事行为能力。
2.申请人家庭(未婚为申请人本人，已婚含配偶、未成年子女)在本市市区范围内无自有住房。
3.申请人家庭未享受过房改房、经济适用房等政策性住房。
【配售程序】
配售型保障性住房配售按照“一项目一申请一供应”的方式进行配售，程序如下：
(一)配售项目程序
1.家庭申请。市住房保障部门在“郑好办”发布房源信息，申请对象通过“郑好办APP·郑好住”网上申请并按通知要求缴纳订金5万元，不缴纳订金的视为放弃申请。
2.摇号排序。项目申请截止后，市住房保障部门组织摇号排序。
摇号为全部的申请家庭摇号排序，摇号结束后产生全部申请家庭顺序号。
整个摇号过程在纪检监察部门监督下进行。
摇号结束后，摇号结果在郑州市住房保障和房地产管理局官网进行公示。
3.公开选房。由市住房保障部门组织，按照顺序号对申请家庭通过系统发送网上选房时间要求。主申请人在规定的时间内登录“郑好办”APP，进入配售型保障性住房配售模块，进行线上公开选房(每户选房时间不超过3分钟)。
4.签订合同。选房结束后，购房家庭按通知领取选房确认书，并在规定时间内交纳房款签订购房合同。
(二)以需定建项目程序
1.预登记。市住房保障部门在“郑好办”发布房源信息，申请对象通过“郑好办APP·郑好住”网上登记购买意向。
2.购买意向登记达到房源数一定比例时，以需定建项目开工建设。
3.以需定建项目基本建成后，由市住房保障部门发布配售公告，按照配售项目程序进行配售。
项目房源位置、申请时间、摇号时间、摇号结果、看房时间、选房时间及咨询电话等在郑州市住房保障和房地产管理局网站(https://zfbzj.zhengzhou.gov.cn/)及“郑好办”APP上公示。
【时间安排】
申请(预登记)时间：2024年11月7日12：00-2024年11月12日24：00进行项目申请，办理银行卡并存入5万元订金(以需定建项目预登记的家庭预登记至2024年12月31日，等通知另行组织配售)。
看房时间：2024年11月8日-2024年11月12日每天09：00-17：00，申请家庭自行看房。
资格审核：2024年11月13日-2024年11月17日，市住房保障和房屋租赁中心对申请家庭的购房资格进行审核。
摇号时间： 2024年11月19日，摇号为全部的申请家庭排序。
选房时间：2024年11月21日，申请家庭按照短信通知选房时间依次选房，房源选完即止。
如在配售过程中有任何疑问，可拨打咨询电话：0371-67883317。
咨询窗口：郑州市建设路与百花路房地产大厦三楼值班室。
温馨提示：配售型保障性住房是面向符合政策规定条件的住房困难家庭供应的政策性住房。申请人通过“郑好办”APP自主申请，全过程公开、公正、透明，且不收取任何费用。请广大市民提高警惕，不要轻信代办或收费办理等谣言，以免遭受财产损失。
来源：河南日报客户端 记者 祁道鹏
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郑州经济适用房补差价流程
着力满足工薪群体刚性住房需求，郑州持续加快保障性住房建设和供给。
11月7日，记者获悉，郑州市发布2024年第二批配售型保障性住房配售公告，本批配售型保障性住房分为配售项目和按需定建项目两种，共计2325套房源。
配售项目和按需定建项目有何区别？
据了解，配售项目是指项目已建成（基本建成），可直接配售至个人家庭的配售型保障性住房项目；以需定建项目是指个人家庭登记购买意向，达到一定比例后开发公司再开发建设，待项目基本建成后再另行配售至个人家庭的项目。
今年7月29日，郑州市首批1999套配售型保障性住房公开配售，郑州成为在全国范围内率先开启“配售型保障性住房”配售交付的城市。运行过程中，郑州市从房源筹建、申请条件、配售管理、价格管理、封闭管理等方面，建立起一整套配售型保障性住房良性运维工作机制。
时隔三个多月，郑州市接续推出第二批配售型保障性住房，旨在缩短保障对象轮候时间，让更多有刚性住房需求的市民实现“住有所居”，进一步加快建立租购并举的住房制度。
郑州第二批配售型保障性住房的房源项目都有哪些？申请条件如何限定，申请时间在什么时候？以下为具体细节。
一、配售房源情况
（一）配售项目（825套）
1.龙门苑项目
项目简介：龙门苑项目位于郑州市金水区索凌路东、龙门路南，由郑州公共住宅建设投资有限公司开发建设。该项目配售型保障性住房房源346套，户型面积约91㎡-93㎡的两室两厅，现房精装修交付（赠送家具），每套房源配备一个车位（使用权），销售均价为6881元/㎡（含装修1100元/㎡）。
咨询电话：4001261666
2.盛世名家项目
项目简介：盛世名家项目位于郑州市惠济区开元路北、娱乐路西、新城路南，由河南良明置业有限公司开发建设。该项目配售型保障性住房房源99套，户型面积约66㎡（2套）的两室一厅或88㎡的两室两厅，精装修交付，每套房源配备一个车位（使用权），销售均价为6065.73元/㎡（含装修800元/㎡），预计2024年12月31日前交房。
咨询电话：4001261666
3.华瑞紫荆东园项目
项目简介：华瑞紫荆东园项目位于郑州市惠济区天山路东、英才街北，由郑州华瑞房地产开发集团有限公司开发建设。该项目配售型保障性住房房源321套，户型面积约88-90㎡的三室两厅或三室一厅，精装修交付，每套房源配备一个车位（使用权），销售均价为5973.79元/㎡（含装修800元/㎡），预计2024年12月31日前交房。
咨询电话：4001261666
4.华瑞紫荆西园项目
项目简介：华瑞紫荆西园一期项目位于郑州市惠济区江山路东、英才街北，由郑州华瑞房地产开发集团有限公司开发建设。该项目配售型保障性住房房源59套，户型面积约87-89㎡的三室两厅或三室一厅，精装修交付，每套房源配备一个车位（使用权），销售均价为5908.37元/㎡（含装修800元/㎡），预计2024年12月31日前交房。
咨询电话：4001261666
（二）以需定建项目（预计1500套）
1.逸居新悦项目
项目简介：逸居新悦项目由郑州国谊住宅集团有限公司拟在经开区航海路南、十四大街以东、十五大街以西、经南三路以北开发建设配售型保障性住房1500余套。该项目拟建设用地面积约100亩，容积率2.5左右，拟建设面积70-120㎡的两室或三室户型，其中三室户型占比约60％，精装修交付，每套房源配备一个车位（使用权），预计销售均价6260元/㎡，2027年交付使用。
咨询电话：0371-67161118
二、申请条件
申请购买配售型保障性住房以家庭为单位，申请家庭应选取1人作为主申请人，并符合以下条件：
（一）本市户籍家庭同时符合以下条件：
1.主申请人应具有完全民事行为能力（应年满18周岁）且取得本市户籍。
2.申请人家庭（未婚为申请人本人，已婚含配偶、未成年子女）在本市市区范围内无自有住房。
3.申请人家庭未享受过房改房、经济适用房等政策性住房。
（二）非本市户籍家庭同时符合以下条件：
1.主申请人在郑稳定就业且在本市连续缴纳养老保险6个月（含）以上，并处于参保缴费状态。
2.申请人家庭（未婚为申请人本人，已婚含配偶、未成年子女）在本市市区范围内无自有住房。
3.申请人家庭未享受过房改房、经济适用房等政策性住房。
（三）大学专科（技工院校全日制高级工）（含）以上学历人才同时符合以下条件：
1.主申请人应具有完全民事行为能力。
2.申请人家庭（未婚为申请人本人，已婚含配偶、未成年子女）在本市市区范围内无自有住房。
3.申请人家庭未享受过房改房、经济适用房等政策性住房。
三、配售程序
配售型保障性住房配售按照“一项目一申请一供应”的方式进行配售，程序如下：
（一）配售项目程序
1.家庭申请。郑州市住房保障部门在“郑好办”发布房源信息，申请对象通过“郑好办APP·郑好住”网上申请并按通知要求缴纳订金5万元，不缴纳订金的视为放弃申请。
2.摇号排序。项目申请截止后，郑州市住房保障部门组织摇号排序。
摇号为全部的申请家庭摇号排序，摇号结束后产生全部申请家庭顺序号。
整个摇号过程在纪检监察部门监督下进行。
摇号结束后，摇号结果在郑州市住房保障和房地产管理局官网进行公示。
3.公开选房。由郑州市住房保障部门组织，按照顺序号对申请家庭通过系统发送网上选房时间要求。主申请人在规定的时间内登录“郑好办”APP，进入配售型保障性住房配售模块，进行线上公开选房（每户选房时间不超过3分钟）。
4.签订合同。选房结束后，购房家庭按通知领取选房确认书，并在规定时间内交纳房款签订购房合同。
（二）以需定建项目程序
1.预登记。郑州市住房保障部门在“郑好办”发布房源信息，申请对象通过“郑好办APP·郑好住”网上登记购买意向。
2.购买意向登记达到房源数一定比例时，以需定建项目开工建设。
3.以需定建项目基本建成后，由郑州市住房保障部门发布配售公告，按照配售项目程序进行配售。
项目房源位置、申请时间、摇号时间、摇号结果、看房时间、选房时间及咨询电话等在郑州市住房保障和房地产管理局网站
（https://zfbzj.zhengzhou.gov.cn/）及“郑好办”APP上公示。
四、时间安排
申请（预登记）时间：2024年11月7日12：00-2024年11月12日24：00进行项目申请，办理银行卡并存入5万元订金（以需定建项目预登记的家庭预登记至2024年12月31日，等通知另行组织配售）。
看房时间：2024年11月8日-2024年11月12日每天09：00-17：00，申请家庭自行看房。
资格审核：2024年11月13日-2024年11月17日，郑州市住房保障和房屋租赁中心对申请家庭的购房资格进行审核。
摇号时间：2024年11月19日，摇号为全部的申请家庭排序。
选房时间：2024年11月21日，申请家庭按照短信通知选房时间依次选房，房源选完即止。
五、咨询电话
龙门苑项目：4001261666
盛世名家项目：4001261666
华瑞紫荆东园项目：4001261666
华瑞紫荆西园项目：4001261666
逸居新悦项目：0371-67161118
如在配售过程中有任何疑问，可拨打咨询电话：0371-67883317。
咨询窗口：郑州市建设路与百花路房地产大厦三楼值班室。
温馨提示：配售型保障性住房是面向符合政策规定条件的住房困难家庭供应的政策性住房。申请人通过“郑好办”APP自主申请，全过程公开、公正、透明，且不收取任何费用。请广大市民提高警惕，不要轻信代办或收费办理等谣言，以免遭受财产损失。
来源：河南日报
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