一、租房的押金可以当违约金用吗
租房押金能否当违约金使用，需根据具体情况判断：
若租赁合同中有明确约定，当出现特定违约情形时，押金可直接充作违约金，那么这种情况下，押金可以按照合同约定当作违约金使用。例如，合同约定若租户未经房东同意擅自改变房屋结构，房东有权没收押金作为违约金，此时若租户有此违约行为，房东即可按约定处理。
若合同没有相关约定，一般不能直接将押金等同于违约金。押金的主要作用通常是保障房东的权益，防止租户对房屋造成损害或拖欠租金等，在租赁关系结束且租户无违约行为时，房东应退还押金。而违约金是对违约行为的一种惩罚性约定。当出现违约情况时，应根据合同约定的违约金条款来确定违约金数额，若违约金不足以弥补损失，还可要求进一步赔偿，而押金应在扣除相应损失后退还租户。
总之，是否能将租房押金当违约金用，关键看合同是否有约定。
二、租房的人提前退房怎么处理
当租房的人提前退房时，可按以下方式处理：
一是查看租赁合同约定。若合同中对提前退房有明确规定，比如约定了提前退房需支付一定数额的违约金，那么应按合同条款执行，要求租客承担相应违约责任，支付违约金后再办理退房手续。
二是协商解决。若合同没有相关约定或约定不明确，房东和租客可进行协商。比如协商租客适当补偿房东因提前退房可能遭受的损失，如空置期的租金损失等。若协商达成一致，可签订补充协议明确双方权利义务后办理退房。
三是若租客未经房东同意擅自提前退房，构成违约。房东有权要求租客继续履行合同，支付剩余租期的租金；若租客拒绝，房东可通过法律途径维护自身权益，要求租客赔偿因提前退房造成的全部损失，包括但不限于租金损失、房屋重新招租的费用等。
三、租房的中介费定金能退吗
租房中介费定金能否退还，需依据具体情形判断。
若因中介原因导致租赁合同无法签订，比如中介提供虚假房源信息、故意隐瞒重要事实等，这种情况下中介存在过错，租房者有权要求中介退还定金。中介应承担因其过错给租房者造成的损失。
若是租房者自身原因，如临时改变主意不想租房了，且中介并无过错，那么按照定金罚则，定金一般难以退还。因为定金的作用在于担保合同的履行，租房者无故毁约，违反了定金所担保的约定。
此外，若因不可抗力等不可归责于双方的原因，如突发自然灾害导致房屋无法正常出租，此时定金应予以退还。
若租房者与中介在定金交付时有关于退还的特别约定，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，就应按照约定处理。建议租房者遇到问题时，先与中介友好协商，协商不成可通过法律途径维护自身合法权益。
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来源：临律-租房的中介费定金能退吗，中介租房定金不退如何处理