一、买房交了2万定金签认购书能退吗
买房交2万定金并签认购书后能否退还，需分情况判断：
第一，若因购房者自身原因不想买房，比如突然改变购房计划，这种情况属于购房者违约。根据定金罚则，开发商有权不退还定金。
第二，若因开发商的问题导致无法签订购房合同，比如开发商未取得预售许可证等，那么开发商构成违约，购房者不仅可以要求退还定金，还可要求其承担相应赔偿责任。
第三，若因不可归责于双方的事由，比如政策调整导致购房者失去购房资格，那么购房者可以要求退还定金。因为这种情况下双方都无过错，所以定金应当返还。
总之，定金能否退还需依据具体情况和责任归属判断。若与开发商就定金退还问题产生争议，可与开发商协商，协商不成可以考虑通过法律途径维护自身合法权益。
二、买房子交定金了不想买了能退吗
买房子交定金后不想买了，定金能否退还需分情况判断。
若因购房者自身原因不想买，定金通常无法退还。根据《民法典》规定，定金具有担保性质，给付定金一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。比如购房者单纯因自身喜好改变不想购房，开发商有权不退还定金。
若因开发商原因导致无法签订购房合同，购房者可要求双倍返还定金。如开发商将房屋转售他人，这种情况下属于开发商违约，购房者可依据法律要求开发商承担责任。
若因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，购房者可要求退还定金。例如因政策调整、不可抗力等因素，使购房者失去购房资格或能力，双方均无过错，定金应当退还。
三、买房子交了2万定金可以退吗
买房交的2万定金能否退还，需依据具体情形判断。
若因开发商原因导致无法签订购房合同，比如开发商将房屋转售他人，这种情况下开发商构成违约。根据定金罚则，购房者有权要求开发商双倍返还定金，即退还4万。
若因购房者自身原因不想买房，比如购房者突然改变主意，不想继续履行购房合同，那么购房者构成违约，开发商有权不退还定金。
如果是因不可归责于双方的事由，例如政策调整使得购房者失去购房资格，导致合同无法订立，此时购房者可要求开发商退还定金。
在处理定金退还问题时，建议购房者先查看购房定金协议中的相关约定。若双方无法协商解决，购房者可收集相关证据，通过法律途径维护自身权益。
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来源：头条-买房子交了2万定金可以退吗，买房交了二万定金不买了可以退掉吗?