一、开发商土地抵押能出网签备案合同吗
受土地抵押之楼盘可依法办理网络签署。
尽管房屋已被设置了抵押，但并不妨碍实施网签合同。
这意味着，即便房屋已经设立抵押，也依然能够按照正规的房地产买卖手续来进行网签。
务必请您注意的事项是，在实际完成房产转让手续之前，必须先行解除抵押，也就是要先清偿对于其他第三方权利人所承担的债务，然后才能够顺利完成房产过户交易。
二、该栋已设土地抵押权怎么查询抵押期限
在履行房地产转让手续之前，接纳方通常会对土地抵押情况进行细致的核实。
以下三种途径可供选择：首先，可以通过查阅当地国土资源管理局所保管的土地抵押登记台账来了解情况；其次，也可以直接查阅该局保管的土地抵押登记卷宗以获得所需信息；最后，国家颁发的《建设用地批准书》以及《国有土地使用权证》中对相关宗地的土地抵押金额、面积及期限等事项均有明确的记录，这也是一个重要的参考依据。
三、网签后土地还能抵押吗
跟你说哦，网签过后就不能再去抵押啦。
这是为啥呢.因为不管是网签还是抵押，都是要跑到那个叫做不动产登记中心的地方才能搞定哒，而系统嘛，已经把网上签约给备案过了的，短时间内就不能再进行其他相关业务的处理喽！
《中华人民共和国民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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来源：头条-网签后土地还能抵押吗，已经网签的房子还可以被开发商抵押出去吗