一、全款房子抵押贷款还不起了怎么办
如果全款房子抵押贷款还不起了，可以考虑以下办法：
1. 与贷款机构协商：主动联系贷款机构，说明还款困难的情况，尝试协商延长还款期限、调整还款计划或者降低利息等。贷款机构可能会考虑到抵押物的存在而愿意做出一定让步，毕竟拍卖抵押物手续较为繁琐且可能面临一定风险。
2. 寻求亲友帮助：如果有可能，可以向亲友借款先偿还贷款，之后再逐步偿还亲友的借款。
3. 考虑出售房屋：如果确实无法偿还贷款，为避免房屋被强制拍卖带来更多损失，可以自行出售房屋，用售房款偿还贷款。不过这种情况下要确保房屋售价能够覆盖贷款本息及相关费用。
如果以上方法都无法解决问题，贷款机构可能会通过法律途径，申请法院对抵押房屋进行拍卖，拍卖所得将用于偿还贷款，若有剩余会返还给抵押人。但这种情况可能会影响抵押人的信用记录并造成一定经济损失。
二、房贷还不上银行会怎么办
如果房贷还不上，银行通常会采取以下措施：
1. 催款通知：银行会先发送催款通知，提醒借款人尽快还款，这可能包括短信、电话或者书面通知，告知逾期的情况以及可能产生的后果。
2. 收取罚息：借款人逾期还款，银行会按照贷款合同的约定收取罚息，这会增加还款成本。
3. 信用受损：逾期还款会被记录到个人征信系统，影响借款人的信用记录，这对其今后的贷款、信用卡申请等金融活动会产生负面影响。
4. 处置抵押物：如果逾期情况较为严重，经过一定的法定程序后，银行有权处置抵押物，也就是抵押的房产。银行会通过拍卖等方式将房产变现，以弥补贷款损失。
5. 法律诉讼：银行可能会通过法律途径起诉借款人，要求其偿还欠款。如果法院判决借款人败诉，借款人除了要偿还贷款本金、利息、罚息外，还可能需要承担诉讼费用等相关费用。
三、有抵押贷款的房子可以过户吗
有抵押贷款的房子在一定条件下可以过户。
如果要过户有抵押贷款的房子，通常有以下几种情况。其一，经抵押权人同意。例如银行作为抵押权人，若同意抵押人转让抵押财产，这种情况下可以办理过户手续。在转让过程中，抵押人需要将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。其二，受让人代为清偿债务消灭抵押权。受让人如果愿意代替抵押人偿还贷款以消灭抵押权，也能够实现房屋的过户。不过这需要买卖双方协商一致，并且受让人有能力代为清偿债务。总之，有抵押贷款的房子过户并非完全不可行，但需要满足相关法律规定的条件。
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来源：头条-有抵押贷款的房子可以过户吗，有抵押贷款的房子能不能卖