一、接力贷房产有抵押吗
接力贷房产通常是有抵押的。
接力贷是一种个人住房接力贷款，一般用于购房者在购买房产时申请贷款。在这种贷款模式下，房产作为抵押物具有重要意义。一方面，从银行等金融机构的角度来看，房产抵押是保障其贷款资金安全的重要措施。银行通过对房产设定抵押权，在借款人未能按时足额偿还贷款本息时，有权依法处置该抵押房产，以实现债权，降低自身面临的信贷风险。
另一方面，对于借款人而言，房产抵押是获得贷款的必要条件之一。银行基于房产的价值来评估贷款额度，房产的价值越高，通常可获得的贷款额度也相对较高。同时，在整个贷款期间，借款人需要按照贷款合同的约定，妥善保管和使用抵押房产，不得擅自处分，直至贷款本息全部清偿完毕，抵押权才会解除。
综上，接力贷房产一般是有抵押的，这是这种贷款业务常见的操作模式。
二、房子贷款是抵押房产证吗
在房屋贷款中，并非是抵押房产证。
从法律角度来看，房屋贷款涉及的是房屋抵押权的设立。当借款人向银行等金融机构申请房屋贷款时，是将房屋本身作为抵押物进行抵押。根据相关法律规定，不动产抵押应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。
在实际操作中，虽然过去可能存在银行收押房产证的情况，但现在多数情况下，银行并不会实际收押房产证。在办理房屋抵押登记后，房产管理部门会在房产证上注明抵押登记的相关信息，以表明该房屋已处于抵押状态。即便房产证由借款人持有，在贷款未还清之前，房屋的产权转让等处分行为会受到限制，必须经过抵押权人即银行的同意。
一旦借款人按照贷款合同的约定还清全部贷款本息，银行会配合借款人办理抵押权注销登记，房屋的抵押状态随之解除，借款人可自由对房屋进行处分。
三、抵押房子办理房产证吗
抵押房子本身并不影响办理房产证。具体情况分析如下：
-若房子在抵押前尚未办理房产证：这种情况下，需要先按照正常的房产登记流程去办理房产证。一般要准备好相关的购房合同、身份证明、缴纳税费凭证等材料，向不动产登记部门提出申请，经审核无误后，会予以办理房产证。之后，再办理房屋抵押登记，将已取得房产证的房屋进行抵押。
-若房子在抵押前已经有房产证：此时房产证依然有效，只是在抵押期间，房屋的所有权依然属于抵押人，但抵押人在处置该房产时会受到一定限制。比如未经抵押权人同意，不得擅自转让抵押房产等。在抵押登记完成后，不动产登记部门会在房产证上做相应的抵押标注，表明该房产处于抵押状态。
总之，抵押房子和办理房产证是两个不同的法律行为，一般情况下可以正常办理房产证。
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来源：临律-抵押房子办理房产证吗，抵押房办房产证需要什么手续