一、房子有抵押权能拿到房本吗
房子有抵押权是可以拿到房本的。具体分析如下：
-从法律规定来看，根据我国相关不动产登记的法律法规，设立抵押权是在房屋所有权基础上进行的一种他项权利设定。办理房屋抵押登记后，不动产登记机构会在不动产登记簿上进行记载，注明该房屋存在抵押情况，并向抵押权人颁发他项权证，但这并不影响房屋所有权人取得房屋所有权证书，也就是房本。
-从实际操作层面讲，房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分等权利，即便房屋存在抵押权，其所有权依然属于所有权人，房本作为房屋所有权的法定凭证，所有权人有权依法取得。只不过在抵押期间，所有权人在对房屋进行处分，如转让、赠与等时，会受到一定限制，需要经过抵押权人同意或者提前清偿债务等。
总之，房子有抵押权不影响房屋所有权人取得房本。
二、房子有抵押权可以执行吗
房子有抵押权的情况下，在符合一定条件时是可以执行的。
一方面，若抵押权人依法享有抵押权，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人有权就抵押财产优先受偿。在此情况下，法院在执行该房产时，需保障抵押权人的优先受偿权。也就是说，在拍卖、变卖该房产所得的价款中，应先清偿抵押权人所担保的债权。
另一方面，即使房产存在抵押权，若其他债权人对债务人享有普通债权，在满足一定条件下，也可以申请执行该房产。例如，当房产的价值超过抵押权所担保的债权数额时，超出部分可用于清偿其他普通债权。
但在执行过程中，应当遵循法定程序。法院通常会对房产进行评估、拍卖等处置程序，同时通知抵押权人等相关主体，以确保各方的合法权益得到妥善保护。总之，房子有抵押权不必然影响其执行，关键在于依法保障各方权益。
三、房子有私人抵押能转银行吗
房子存在私人抵押的情况下，通常是可以转银行抵押的，但需遵循一定流程与满足相关条件。
首先，要取得私人抵押权人的同意。因为房屋产权处于抵押状态，未经其同意无法进行后续处置。私人抵押权人同意解除抵押后，办理解押手续，涤除私人抵押登记，使房屋产权恢复到无抵押状态。
其次，向银行提出抵押申请。银行会对房屋进行评估，考量房屋价值、房龄、地理位置等因素，同时对借款人的资质进行审查，包括信用状况、还款能力等。只有借款人及房屋均符合银行要求，银行才会批准贷款申请。
最后，若银行审批通过，会与借款人签订抵押合同，并办理抵押登记手续。之后银行发放贷款，借款人按合同约定按时还款。
整个过程较为复杂，实际操作中可能因具体情况面临不同问题。建议提前与私人抵押权人、银行充分沟通，了解详细要求与流程，必要时寻求专业法律或金融人士的帮助。
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