担保人房产没做抵押会被执行吗,房产抵押担保人如何承担责任

法律普法百科 编辑:尹子同

一、担保人房产没做抵押会被执行吗

满足要求的唯一产权住房是可以依据法律进行强制执行的。法院在处理这类问题时,会优先考虑保护被执行人和他们家人的基本生活需求,比如说住得舒心,而不是仅仅关注房子的所有权。如果被执行人名下还有其他的房子,那么这些房子也是可以拿来执行的。当然了,法院对被执行人的居住权益也有一定的时间限制,如果有人为了躲债而把他名下的其他房子卖掉或者转移走,这种情况下,这些房子就还能拿来执行。

法院也明确规定了居住标准,坚决防止有人借着保护生存权益的名义来逃避债务的执行。

最后,如果申请人能够提供一处居所给被执行人,或者愿意扣留部分房租,那么这也算作一种可行的执行方案。

二、房产抵押担保人如何承担责任

要是这个房子的主人,也就是那个欠债的家伙没能按时把银行的钱给还上的话,那担保人就得负担起这笔债务了,要么是一般的担保责任,要么是保证责任。要是说好的是一般责任呢,那么银行就能在那个欠债的家伙实在没钱还债的时候,找担保人来垫付剩下的那部分账单。不过,如果约定的是连带责任或者约定不明确或者模棱两可的话,那银行就可以直接找担保人,让他全额承担起这笔债务,也就是保证范围之内的所有责任。

三、担保人有房子抵押贷款吗

根据咱们国家的法规来看啊,担保人的房子要是正在做抵押的话,那就得看这房子对他来说重不重要了。如果这房子是担保人日常生活所必需的,那么法院就不能强制执行这个房子。但是呢,如果这房子并不是担保人生活所需的,那么法院还是有权利去执行它的,不过在执行之前,法院会先把卖房子所得的钱款给抵押权人、质押权人或者留置权人,让他们优先得到赔偿,然后剩下的部分才用来还债。总的来说,担保活动应该遵守平等、自愿、公平和诚实守信这些基本原则哦。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条

人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结:

(一)被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品;

(二)被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的,必需的生活费用依照该标准确定;

(三)被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品;

(四)未公开的发明或者未发表的著作;

(五)被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品;

(六)被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品;

(七)《中华人民共和国缔结条

约程序法》,以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条

约、协定和其他具有条

约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产;

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