一、2024最新房屋抵押怎么做房屋抵押程序是怎样的
在办理房产抵押贷款时，需要遵循以下步骤进行操作：首先，您需提前准备好个人的有效身份证件，包括居民身份证以及户口簿等相关资料；其次，您需要带上这些身份证明文件和房产权属证明前往专业的房地产评估机构进行房屋价值的初步评估；接着，根据评估结果，带齐所有已有的材料，前往各大商业银行进行贷款申请，并签署相应的借款合同；在银行对您提供的材料进行详细审核之后，会将其上报至上级银行进行审批，待上级银行确认无误后，便会正式批准您的贷款申请；最后，您需要再次携带个人身份证件、已经签署的借款合同以及房产权属证明等相关材料，前往当地的房地产管理部门申请抵押登记，并取得他项权利证书。
在获得他项权利证书后，您可以携带该证书前往银行领取贷款资金。
二、房子有抵押能买吗
依据相关法律法规规定，当抵押物处于抵押期间，如若抵押人意图出售或转让已完成抵押手续且进行过登记备案的抵质押物品，须事先知会抵押权人和购买人有关该商品实际已设定抵押的事项。
如若未能做到这一点，即意味着转让协议被视为无效。
需注意的是从房地产行业角度出发，在抵押登记期限内，抵押人是无法直接进行物业产权变更事宜。
换句话说，即使签订了买卖协议并且没有完成产权过户，也不能排除对主债权人的优先受偿性得到充分保护的可能性。
因此，在现有司法实践中，我们并没有将这种未经抵押权人同意的转让行为一概而论地视为无效。
三、房产抵押需要拍房子的照片吗
在涉及到用户以其住房为抵押申请贷款业务时，若评定机构需进行实地拍照检验或确认，则必定会出现工作人员登门摄影这一环节。
若评定机构并不要求拍照验证，他们便可选用其他方法进行房屋价值的专业估算，如此一来，整个贷款过程中将无需安排工作人员亲自登门进行拍摄。
因此可以明确指出，并非所有的抵押房贷申请都必然涉及摄影需求。
但当确有摄影需求之际，用户务必予以全力配合，只有在全部照片均圆满拍摄完毕后，贷款方能正式进入审核流程。
《房屋所有权证》还被银行质押的，可提供银行按揭合同、购房合同、开发商开具的缴款收据（核原件、留复印件并加盖“原件和复印件一致”审核章及审核人名章），还要提供物业开具的入住证明，即可代替房产证。
房产抵押给银行，不是把房产证放在银行，要去房管局办理抵押登记，房产证上会打印上“此房产于X年X月X日已经抵押给XX银行”等，有他项权证是在银行。房产证实际上一直在你的手里，不会影响到基本功能。
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来源：临律-房产抵押需要拍房子的照片吗，房产抵押需要上门拍照吗