一、购买二手房房产未过户户主死亡，其家属拒绝配合过户该怎么办
买家赶紧找个律师吧，他能告诉你怎么做和争取哪些权利。
首先，找律师。
这个房子的事情挺麻烦的，所以得请个懂行的律师来帮你。
他会给你出主意，教你怎么做。
搜集证据。
你要把跟买房有关的所有东西都保存好，像合同啊、收据啊，还有和原主人的聊天记录之类的。
这都是证明你有权利买这个房和证明行动合法性的关键。
另外，试着和原主人的家属商量一下。
即使人家不想配合你也别急，好好说说你的情况，看看能不能得到他们的支持。
实在不行就只能走法律途径了。
最后，如果他们还是不肯合作，那就只能让律师帮忙启动法律程序了。
这可能包括去法院告他们，让法官来判定你是否有权买这个房，然后强制执行过户；在整个过程中，你还得耐心地等着法院的判决或者裁决出来。
只要判决或者裁决认定你是合法的，你就能按照这个结果去办过户手续啦。
二、买抵债房未过户被查封怎么维权
房子还没过户就给封了？那你得这么做：
1.申请争议：你可以拿出证据证明你跟卖方签了合法合同、钱都给了或是给了一大部分等着办手续，可是因为不是你自己的问题没过成户，这就要去提异议申请了。
2.抵押房产：如果你还想继续交易，你可以找法官商量，让卖家或买家再去找点东西来抵押，然后给你解封。
这样你们就能接着交易，你也能顺利获得房子这个户口本啦！
3.撕毁协议，找卖家算账：如果卖家实在不能履行合约，你可以选择取消交易，让他赔偿你的损失。
4.等房子解封：查封是有时效的，一般不会超过三年。
就算再封，也不会超过三年。
所以你可以先等等看，等到房子解封了再去办过户。
5.找个律师帮忙：如果你觉得自己搞不定，还是请个专业律师吧，他们会帮你搞定这些复杂的事情。
三、房产过户需要什么手续办理
搞定房子交接的步骤包括这几项：先填写好房屋转让登记申请表格；然后带上你自己的身份证；如果你是卖家，还得带着你的身份证、房产证等证件；如果你是买家，也要带上你的身份证、户口簿之类的证件哦。
接下来就是要拿到这份叫做“房地产权利证书”的东西了，还有个什么行政部门的决定也别忘了。
再加上一份房产买卖合同（最好还是去做个公证吧），或者公证书的赠与证书，或者遗产继承证明等等。
还有比如已经抵押过的房子，就得先征得抵押权人的同意；如果法院要求强制交易，那就要拿出生效的判决书啦、裁定书啊、调解书之类的东西。
《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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来源：头条-房产过户需要什么手续办理，房产过户需要办理哪些手续