一、离婚后如何分割婚内房产
离婚时婚内房产的分割需根据不同情况处理：
一是若房产为一方婚前全款购买，且登记在该方名下，则属于其个人财产，离婚时另一方无权分割。
二是若房产为一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下。房产归首付方所有，但婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
三是若房产为婚后夫妻双方共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，一般应均等分割。具体分割方式可协商，协商不成时，可由法院根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如一方对家庭贡献较大、另一方存在过错等情形，法院会适当予以考虑。
四是若房产为婚后一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产。
二、贷款买房离婚时怎样分割
贷款买房离婚时的分割情况，需根据不同情形确定：
一是婚前一方贷款买房，婚后夫妻共同还贷。这种情况下，房产一般归产权登记方所有，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典相关规定，由产权登记方对另一方进行补偿。
二是婚后夫妻双方共同贷款买房，无论房屋产权登记在一方还是双方名下，该房产均属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，如协商不成，法院通常会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般可按市场价值对房屋进行评估，扣除剩余贷款后，对房屋价值进行分割，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿，并承担剩余贷款的偿还责任。
总之，贷款买房离婚时的分割要综合考虑多种因素，依据法律规定妥善处理。
三、离婚贷款房子怎么过户
离婚时涉及贷款房屋的过户问题，需分情况处理：
若房屋是婚前一方贷款购买，婚后夫妻共同还贷，离婚时协商归贷款方所有。这种情况下，剩余贷款由贷款方继续偿还，一般只需办理析产登记，将另一方的房产份额去除。通常需准备离婚协议、离婚证、身份证、房产证等材料，向不动产登记部门申请办理。
若房屋是婚后贷款购买，属于夫妻共同财产。离婚时协商归一方所有，那么获得房屋的一方需继续偿还剩余贷款。先到银行办理贷款人变更手续，银行通常会要求提供离婚协议、双方身份证明等材料进行审核。审核通过后，再到不动产登记部门办理过户登记，将房屋产权变更至该方名下，办理时需提交相关证件及银行同意变更的证明材料。
总之，离婚贷款房屋过户需结合具体情况，按照银行和不动产登记部门的要求，准备好相应材料，依法依规办理相关手续。
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