一、老宅基地拆迁怎么补偿
老宅基地拆迁的补偿通常包括以下几个方面。1. 宅基地补偿：根据当地的补偿标准，对宅基地的面积和位置等进行评估后给予相应的补偿，以保障农民对宅基地的合法权益。2. 房屋补偿：对宅基地上的房屋进行评估，按照房屋的结构、面积、装修等情况给予货币补偿或产权调换。3. 地上附着物补偿：如树木、水井、围墙等附属物，根据其实际价值进行补偿。4. 安置补偿：对于因拆迁而需要安置的农民，提供相应的安置住房或安置费用，以保障其居住生活。具体的补偿标准和方式由当地政府根据相关法律法规和实际情况制定，并进行公示和实施。
二、农村房屋拆迁宅基地有补偿吗
农村房屋拆迁时，宅基地通常是有补偿的。
1. 宅基地补偿的形式主要有货币补偿和房屋安置。货币补偿是按照一定的标准对宅基地的价值进行评估后给予相应的货币；房屋安置则是在规划区域内为被拆迁人提供新的宅基地或房屋，以保障其居住权益。
2. 补偿标准的确定通常会考虑多个因素，如当地的经济发展水平、土地市场价格、房屋的面积、结构等。一般来说，经济发达地区的补偿标准相对较高，而经济欠发达地区则相对较低。
3. 此外，不同地区的拆迁政策也可能有所差异，有些地区可能会对宅基地的补偿进行额外的规定，例如对宅基地上的附着物（如房屋、树木等）进行单独补偿，或者对符合条件的农户给予一定的安置优惠等。
总之，农村房屋拆迁时宅基地通常会有补偿，具体的补偿标准和方式需要根据当地的拆迁政策来确定。
三、房子没过户有合同拆迁款归谁
房子没过户但有合同的情况下，拆迁款的归属需根据具体情况判断。
1. 若合同合法有效，且双方已按合同约定履行了主要义务，虽未过户但房屋实际已由购买方占有、使用，那么拆迁款通常应归购买方所有。因为合同约定具有法律效力，购买方对房屋享有一定的权益。
2. 但如果合同存在瑕疵，如违反法律法规的强制性规定等，可能导致合同无效。在这种情况下，拆迁款的归属则需依据法律规定和具体案件情况来确定，可能会归原房主所有，也可能会根据双方的过错程度等因素进行分配。
3. 此外，如果在拆迁过程中，相关部门是以原房主的名义进行拆迁补偿，那么原房主可能会主张拆迁款归其所有。但购买方可以通过证明合同的存在及自己的权益来争取相应的补偿。总之，具体情况需具体分析，以法律规定和相关证据为依据来确定拆迁款的归属。
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