一、男方的房子离婚后归谁
男方的房子在离婚后的归属需要分多种情况来判定。
如果房子是男方婚前全款购买，并且房产证上只有男方一人名字，一般该房子属于男方的婚前个人财产，离婚时归男方所有。
若房子是男方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，这种情况下，房子产权一般归男方，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，在离婚时需要进行分割。
如果房子是婚后男方用个人财产购买且登记在男方一人名下，只要能证明购房款是其个人财产（例如男方婚前有明确约定为个人财产的存款等），房子可视为男方个人财产，离婚时归男方；但如果不能证明是个人财产购买，一般视为夫妻共同财产，双方均等分割。
如果房子是婚后夫妻双方共同出资购买，不管登记在男方还是双方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。
二、离婚后的房子怎么卖
离婚后的房子出售需要遵循一定的法律和程序规定。
如果房子是离婚时协议约定归一方所有，那么该方有权出售。出售时需要提供离婚证、离婚协议、房产证等相关证明文件，以证明自己对房屋的单独所有权，这样就可以按照正常的房屋出售流程进行，包括寻找买家、签订买卖合同、办理产权过户等手续。
如果房子是法院判决归一方所有，同样需要提供法院判决书、生效证明以及房产证等材料来证实所有权，进而进行出售。
要是房子属于夫妻双方共同所有，即使离婚了，出售时也需要双方共同协商一致。双方都要在房屋买卖合同上签字，并且共同办理相关的过户手续。若一方拒绝配合，另一方可能需要通过法律途径解决，比如向法院起诉要求对方履行协助义务，在取得法院的生效判决后，凭判决书办理房屋过户等相关手续。
三、武汉离婚后多久能买房
在武汉离婚后买房的时间限制主要涉及到房产政策相关规定。
如果是通过协议离婚，没有房产分割纠纷的情况。从政策角度，并没有明确规定离婚后多久可以买房。但是，如果涉及到信贷政策，银行可能会对离婚后短期内购房有更严格的审查。银行会关注离婚的真实性，避免一些为了获取首套房购房资格或者更优惠房贷利率而假离婚的情况。如果银行认定离婚是为了规避购房政策，可能会拒绝贷款申请。
如果是通过法院判决离婚，并且对房产进行了明确的分割。同样，没有专门针对离婚后多久能买房的明确规定。不过，在实际操作中，也需要考虑到银行的信贷政策。如果购房资金涉及贷款，银行可能会调查离婚原因、财产分割合理性等情况。
总体而言，武汉并没有统一的离婚后多久能买房的规定，但在实际购房过程中要符合相关房产政策规定以及面临银行信贷政策的审查。
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