一、离婚后如何买房贷款
离婚后买房贷款的情况较为复杂，以下是相关要点。
（一）个人情况准备
1.信用状况。确保自己的个人信用良好，没有逾期未还贷款、信用卡欠款等不良信用记录。因为银行在审批贷款时，信用是重要考量因素。
2.稳定收入。需要有稳定的收入来源，如工作收入、投资收益等。银行会要求提供收入证明，以评估还款能力。一般来说，月收入应达到月还款额的两倍以上。
（二）购房资格
1.不同地区对购房资格有不同规定。有些地区对离婚后购房时间有限制，例如离婚后一定时间内购房视为二套房等情况，需要提前了解当地政策。
2.如果涉及到房产分割，确保之前房产分割清晰，没有产权纠纷。
（三）贷款流程
1.选择合适的银行或金融机构。比较不同机构的贷款利率、贷款额度、还款方式等条件。
2.准备贷款材料，通常包括身份证、户口本、离婚证、收入证明、银行流水等，向银行提出贷款申请。
3.银行会对申请人的情况进行审核，包括信用、收入、负债等方面。审核通过后，签订贷款合同，之后按照合同约定按时还款。
二、离婚后回迁房怎么算
离婚后回迁房的计算需要根据多种情况判断。
（一）回迁房属于婚前一方个人财产
如果回迁房是一方婚前的个人房产拆迁后所得，那么回迁房仍然属于个人财产，在离婚时不予分割，另一方无权要求分割回迁房。
（二）回迁房属于夫妻共同财产
1.若被拆迁的房屋是夫妻共同财产，那么回迁房也属于夫妻共同财产。在离婚时，可以由双方协商分割，协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2.婚后一方父母的房产拆迁，回迁房登记在夫妻双方名下或者自己子女夫妻名下的，视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时按上述共同财产分割方式处理；若回迁房仅登记在自己子女名下，则视为对自己子女一方的赠与，属于个人财产，离婚时另一方无权分割。
（三）回迁房未取得房产证
如果回迁房尚未取得房产证，法院一般不会直接判决房屋所有权的归属，而是会根据实际情况先确定房屋的居住使用，等取得房产证后再另行起诉确定房屋所有权的归属和分割。
三、假离婚后买房算首套吗
在我国法律上并没有“假离婚”这一概念，一旦办理离婚手续，在法律上就是真实有效的离婚。
离婚后买房是否算首套，这主要取决于当地的房产政策。不同地区对于首套房的认定标准存在差异。一些地区主要看购房者在银行的贷款记录，如果之前没有购房贷款记录，离婚后购房可能被认定为首套；而另一些地区除了考虑贷款记录，还会考虑房产登记情况，若离婚前夫妻双方名下已有房产，即便离婚后房产归一方所有，另一方购房时可能也不会被认定为首套。
同时，通过假离婚来获取首套房资格可能存在诸多风险。例如，在法律上离婚是真实的，可能出现一方反悔不愿意复婚，或者在离婚期间一方出现债务等情况，另一方可能会遭受不必要的经济损失等法律风险。
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来源：中国法院网-假离婚后买房算首套吗，假离婚后买房属于共同财产吗