一、开发商盖房影响居民住宅怎么办如何赔偿
关于采光权的补偿标准，包括以下几个方面：首先，对于房屋本身的价值补偿，我们需要委托专业的评估机构，对原有的住房价值以及在采光受到影响之后的价值进行全面评估，其中的差额部分将被视为合理赔偿的范围。
如果您因为采光的原因而必须对原本的房屋结构进行改造，例如增加门窗面积，或者开设天窗等等，这部分产生的相关费用也应该列入赔偿范围之内。
二、开发商没办大证就交房了怎么办
在开发商获得商品房房地产权证书（即大产证）之后，应当以书面形式告知购房者,并约定具体的验收及交接房屋时间。
开发商所设定的验收和交楼期限通常会在发出收楼通知书之日起的三十个工作日之内完成。
同时，根据相关法律法规的明确规定，若购房者未能按照约定时间到达指定地点办理相应的手续，那么可以视作是开发商已经实际上向购房者交付了该房产，并可开始正常使用。
三、房屋质量不合格开发商要给修吗
若房屋质量达不到标准，开发商须进行维修维护。
若此问题导致业主无法正常生活使用，业主有权撤销合同且要求赔偿。
入住后发现房屋存在质量问题，在保修期内，开发商需负起修复责任；如果开发商无故拖延或拒修，业主可以自行或委托他人修复，相关费用及损失由开发商负责。
1、在购买商品房时，务必要求开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并在合同中明确保修范围、期限和责任等事项。
2、收房时需仔细检查房屋质量，必要时可寻求专业第三方机构协助验房，并在收房意见书中详细记录验收结果。
3、若开发商未尽到维修义务，业主可自行委托第三方进行维修，相关费用由开发商承担。
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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来源：临律-房屋质量不合格开发商要给修吗，开发商房子质量不合格该找哪个部门