一、房子过户手续流程是怎样的
房子过户手续流程主要如下：
一是准备材料。买卖双方需准备身份证、户口簿、结婚证（已婚者）、房产证等相关证件。若为赠与、继承过户，还需额外准备赠与协议、遗嘱、公证书等特定材料。
二是签订合同。若为买卖过户，双方要签订房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款；赠与过户需签订赠与合同；继承过户在办理公证后按规定程序进行。
三是申请登记。双方共同向不动产登记部门提出过户申请，提交准备好的材料，填写相关申请表格。登记部门会对申请及材料进行审核，包括核实房屋产权状况、当事人身份等。
四是缴纳税费。根据不同的过户方式，需缴纳相应税费，如契税、增值税、个人所得税等。
五是领取新证。经审核无误且税费缴纳完毕后，不动产登记部门会核发新的不动产权证书，至此，房子过户手续完成。
二、房子可以公证不过户吗
房子可以公证不过户，但存在一定风险和限制。
从公证角度看，公证机构可对房屋买卖、赠与、继承等相关协议或事实进行公证，证明其真实性、合法性。比如房屋买卖双方签订买卖合同后进行公证，公证能增强合同的公信力，确保双方意思表示真实。
然而，不过户存在诸多弊端。首先，从物权角度，我国实行不动产登记制度，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。即不过户，房屋所有权在法律上仍归原业主，买受人未真正取得房屋所有权。其次，原业主可能存在将房屋再次出售、抵押等风险，若发生此类情况，因未过户，买受人权益难以保障。最后，在房屋拆迁、征收等涉及房屋权益变动时，因产权未变更，可能导致买受人无法顺利获得相应补偿。
所以，虽可公证不过户，但为保障自身权益，建议及时办理过户手续。
三、房子过户需要什么证件
房屋过户所需证件因过户情形不同而有所差异，常见情形如下：
若为买卖过户：
- 卖方需提供身份证、户口簿、结婚证（已婚）、房产证、土地证、房屋买卖合同。若房屋存在共有人，还需提供共有人同意出售证明。
- 买方需提供身份证、户口簿（非本地户籍可能还需提供社保或纳税证明等）、结婚证（已婚）、房屋买卖合同。
若为赠与过户：
- 赠与人需提供身份证、户口簿、结婚证（已婚）、房产证、赠与协议。
- 受赠人需提供身份证、户口簿（非本地户籍可能还需提供相关居住证明等）、赠与协议。
若为继承过户：
- 继承人需提供身份证、户口簿、被继承人死亡证明、房产证、继承公证书或法院生效法律文书等。
此外，可能还需根据当地房产管理部门的具体要求，提供其他相关材料，在办理过户前，建议提前向当地房产登记部门详细咨询确认。
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