一、婚前买房婚后还贷算共同财产吗
婚前买房婚后还贷的房产归属，需分情况来看：
（一）一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记于首付款支付方名下的。这种情况下，该房产归登记方所有，尚未归还的贷款为登记方的个人债务。但婚后夫妻共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典相关规定，由登记方对另一方进行补偿。补偿的计算方式通常考虑共同还贷金额、房产增值情况等因素。
（二）如果婚前买房，婚后双方共同还贷且房产登记在双方名下，那么该房产一般应认定为夫妻共同财产，离婚时通常按照夫妻共同财产的分割原则进行处理，即根据房产的实际情况，考虑双方的出资贡献、婚姻持续时间等因素，合理确定双方的份额。
二、婚前房产算首套吗
婚前房产是否算首套，需根据具体情况判断：
1. 贷款记录情况：如果婚前购买房产时使用过贷款，且贷款尚未结清，那么再次购房时，通常会被认定为二套房。这是因为银行在认定首套房时，会查看购房者的贷款记录。若之前有过房贷记录且未还清，即便婚前房产已出售，再次贷款买房仍可能按二套房政策执行。
2. 房产持有情况：若婚前房产已出售，名下无房产，且没有未结清的房贷记录，那么再次购房时，一般可认定为首套房。但如果婚前房产仍在名下，即便没有贷款或者贷款已结清，再次购房时，部分地区可能会根据当地政策将其认定为二套房。
不同地区对于首套房的认定标准可能存在差异，具体还需参照当地的房地产调控政策以及银行的相关规定来确定。
三、婚前买房婚后加名字要交多少钱
婚前买房婚后加名字主要涉及的费用有以下几种：
（一）契税。如果房屋为夫妻共有财产，在婚姻关系存续期间加名字，通常免征契税。但若是婚前房产婚后加名，部分地区可能会按照房屋评估价值的一定比例征收契税，税率一般在1% - 3%左右，具体要看当地政策规定。
（二）印花税。房产证加名需要缴纳印花税，一般按照房屋评估价值的0.05%收取。
（三）登记费。办理房产加名登记时，需要缴纳登记费，一般为80元左右。
（四）交易手续费。按每平方米一定金额收取，具体金额各地不同，一般每平方米在2 - 5元左右。
此外，还可能涉及房屋评估费用。如果需要对房屋进行价值评估，评估费用根据评估公司的收费标准而定，一般在几百元到数千元不等。需要注意的是，不同地区的收费标准和政策可能存在差异，建议在办理加名手续前，向当地房产管理部门和税务部门详细咨询具体费用情况。
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来源：中国法院网-婚前买房婚后加名字要交多少钱，2021婚前买房婚后加名字费用