一、买房子要土地使用证吗
购买房子是否需要土地使用证，需分情况来看：
一是如果购买的是商品房，一般不需要单独的土地使用证。在这种情况下，开发商在建设商品房时已取得整块土地的土地使用权，购房者通过购买商品房，实际上获得了相应分摊土地面积的土地使用权。开发商会在办理房屋产权登记时，将土地使用权相关信息一并登记在房屋产权证书上，现在常见的不动产权证书就包含了房屋所有权和土地使用权的相关内容。
二是如果购买的是二手房，同样在完成不动产登记后，不动产权证书能证明其对房屋及相应土地的合法权益，一般也无需单独的土地使用证。
三是购买农村宅基地房屋或其他特殊类型房产时，情况较为复杂。宅基地房屋的土地属于集体所有，只有本集体经济组织成员才有资格购买，且相关土地使用和房屋产权的确认有其特定规定和程序。
总之，在正常的商品房及二手房交易中，有合法有效的不动产权证书即可，通常不需要单独的土地使用证。
二、买房贷款房产证是压给银行吗
在买房贷款的情况下，房产证通常并非直接压给银行。
过去，在办理房屋抵押贷款时，银行会留存房产证作为抵押物的凭证。但随着不动产登记制度的完善，现在一般采用不动产登记证明的方式。
当购房者向银行申请贷款买房时，买卖双方完成房产交易后，会到不动产登记部门办理房屋产权转移登记，购房者取得房产证。随后，购房者需要与银行一同到不动产登记部门办理抵押登记手续，不动产登记部门会核发不动产登记证明给银行。这个证明表明该房产已被抵押给银行，银行享有抵押权。
房产证仍然由购房者持有，购房者可以正常使用房产证办理一些不涉及房产处置的相关事务。只有在贷款全部结清后，购房者再与银行一同到不动产登记部门办理抵押注销手续，房产的抵押状态才会解除。
三、出资买房的证据有什么
出资买房的证据主要有以下几类：
一是资金来源及流向证据。比如银行转账记录，这是最直接的证据，能清晰显示资金从出资方账户转到购房相关账户的时间、金额等信息；若通过现金支付，可提供取款记录作为辅助，证明资金的来源。
二是书面协议或合同。若出资时各方有签订关于出资购房的协议、合同等书面文件，明确约定了出资方、出资额、房产权益分配等内容，该文件是有力的出资证明。
三是相关证人证言。比如房产交易的中介人员，若其见证了出资过程，其证言可作为佐证；或者有在场见证出资行为的其他无利害关系人，其证言也有一定证明力。
四是房产相关文件中的记载。如购房合同、房产证等文件中，若有关于出资情况的备注或记载，也可作为出资证据。
五是沟通记录。出资方与其他相关方就出资购房事宜的聊天记录、邮件往来等，能反映出资的相关情况。
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来源：中国法院网-出资买房的证据有什么，买房出资证明书范本