一、房产证两个人名字一个人能买吗
房产证上有两个人名字，仅一人通常不能单独卖房。
从法律角度，该房产属于两人共同共有或按份共有。共同共有下，处分共有房产需全体共有人一致同意；按份共有中，虽按份额享有权利，但重大处分行为一般也需经占份额三分之二以上的按份共有人同意。
若一人未经另一人同意擅自卖房，合同效力存在瑕疵。对于善意第三人，若其在不知情且符合合理价格、完成产权登记等条件下购买，交易可能受法律保护；而共有人权益受损，可向擅自卖房者追究责任，要求赔偿损失。
总之，房产证有两人名字时，一人卖房需经另一人同意或符合法定条件，否则交易可能面临法律风险。
二、房子抵押了房产证在自己手上吗
房子抵押后，房产证是否在自己手上分不同情况。
在一般的房屋抵押情形下，如果是向银行等金融机构办理抵押，有的银行不要求扣押房产证，抵押人可以保留房产证原件。但会在房产证上作抵押登记的相关记载，注明该房屋已抵押的事实，并且会有他项权证存在，他项权证由抵押权人（如银行）持有，以此保障抵押权的实现。
若通过一些民间借贷机构等办理房屋抵押，情况会有所不同。部分民间借贷机构为控制风险，可能要求抵押人交出房产证原件。不过，这种扣押房产证的行为，从法律意义上讲，并不直接影响抵押的效力，抵押的生效是以办理抵押登记为准。
总体而言，房产证是否在自己手上，不影响房屋抵押的法律效力，关键在于是否依法完成了抵押登记手续。抵押登记是保障抵押权人权益的重要法定程序，不论房产证在谁手中，债权人的抵押权在登记后都受到法律保护。
三、用自己房产证贷款,别人可以还吗
用自己房产证贷款，别人可以代为偿还。
从法律层面看，贷款合同是贷款人与银行等金融机构签订的，还款责任首要在于贷款人。但他人代还并不违反法律规定。
一方面，若他人自愿代还，且银行等金融机构接受，这种代还行为有效。例如，亲属出于帮助贷款人减轻还款压力的目的，主动提出并实际进行还款操作，银行在确认款项来源合法合规后接收还款，整个过程不存在法律障碍。
另一方面，代还的方式可以多样。既可以由代还人直接将款项转账至贷款人的还款账户，由贷款人按正常还款流程还款；也可以在金融机构允许的情况下，代还人直接向金融机构支付相应款项用于偿还贷款。
不过，为避免日后可能产生的纠纷，无论是何种代还情形，相关各方最好签订书面协议，明确代还的金额、方式、是否有附加条件等内容，以此保障各方的合法权益。
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来源：临律-用自己房产证贷款,别人可以还吗，用自己的房产证给别人做贷款抵押